Que signifient les données DVF pour Les Aix-d'Angillon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Aix-d'Angillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Aix-d'Angillon compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Aix-d'Angillon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Aix-d'Angillon, le prix moyen est de 1 102 €/m² et le prix médian de 1 226 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Aix-d'Angillon n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Aix-d'Angillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Les Aix-d'Angillon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Aix-d'Angillon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Aix-d'Angillon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Aix-d'Angillon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Aix-d'Angillon au prix de 1 102 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Aix-d'Angillon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Aix-d'Angillon entre 2024 et 2025 est de -11.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Aix-d'Angillon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Aix-d'Angillon, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 102 €/m².

Prix immobilier Les Aix-d'Angillon

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18003 1 877 habitants 127 hab./km²

↓ -11.10%

1 102 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Aix-d'Angillon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 226 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Aix-d'Angillon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Aix-d'Angillon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Aix-d'Angillon.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Aix-d'Angillon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.30%

1 102 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 226 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rte D Henrichemont	23/06/2025	Maison	90 m²	58 000 €	644 €/m²
9 Rte De Sancerre	16/04/2025	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
4 Rue Des Peupliers	15/04/2025	Maison	75 m²	105 000 €	1 400 €/m²
2 Che Des Noels	19/03/2025	Maison	165 m²	230 000 €	1 394 €/m²
2 Che Des Noels	19/03/2025	Maison	165 m²	230 000 €	1 394 €/m²
21 Che Des Noels	17/03/2025	Maison	100 m²	104 000 €	1 040 €/m²
21 Che Des Noels	17/03/2025	Maison	100 m²	104 000 €	1 040 €/m²
18 Rte De Rians	26/02/2025	Maison	106 m²	139 000 €	1 311 €/m²
18 Rte De Rians	26/02/2025	Maison	106 m²	139 000 €	1 311 €/m²
152 Che De La Foucherie	16/12/2024	Maison	82 m²	142 500 €	1 738 €/m²
152 Che De La Foucherie	16/12/2024	Maison	82 m²	142 500 €	1 738 €/m²
30 Les Ramines	04/12/2024	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
13 Rue Des Ecoles	25/11/2024	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
10 Rue Des Ormes	13/11/2024	Maison	101 m²	148 000 €	1 465 €/m²
20 Rue De L Avenir	14/10/2024	Maison	157 m²	180 000 €	1 146 €/m²
20 Rue De L Avenir	14/10/2024	Maison	157 m²	180 000 €	1 146 €/m²
25 Rue De La Republique	08/10/2024	Maison	70 m²	49 000 €	700 €/m²
29 Rte De Rians	27/09/2024	Maison	129 m²	171 500 €	1 329 €/m²
8 Rue Alfred Remanjon	30/08/2024	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
8 Rue Alfred Remanjon	30/08/2024	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Aix-d'Angillon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Rians	6 ventes	1 311 €/m²	-	1 124 m²
Bois Des Aix	4 ventes	-	-	364 m²
Che Des Noels	4 ventes	1 216 €/m²	-	1 218 m²
Les Novalles	4 ventes	-	-	448 m²
Rte De Sancerre	3 ventes	1 071 €/m²	-	103 m²
Le Voeu De Ville	2 ventes	-	-	260 m²
Les Vallieres	2 ventes	-	-	2 502 m²
Rte D Henrichemont	2 ventes	644 €/m²	-	151 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	720 m²
Rue De La Porte Bouchard	1 vente	-	-	115 m²
Rue Des Peupliers	1 vente	1 400 €/m²	-	828 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Aix-d'Angillon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Aix-d'Angillon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km