Que signifient les données DVF pour Le Noyer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Noyer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Noyer compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Noyer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Noyer, le prix moyen est de 536 €/m² et le prix médian de 536 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Noyer n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Noyer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Le Noyer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Noyer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Noyer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Noyer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Noyer au prix de 536 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Noyer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Noyer entre 2024 et 2025 est de -62.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Noyer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Noyer, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 536 €/m².

Prix immobilier Le Noyer

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18168 236 habitants

↓ -62.30%

536 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

536 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Noyer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Noyer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -62.30%

536 €/m²

Prix médian/m²

536 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Che De La Forge	18/03/2025	Maison	140 m²	75 000 €	536 €/m²
2 Rte Du Boulon	05/12/2024	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
2 Rte Du Boulon	05/12/2024	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
190 La Sourdoderie	04/07/2024	Maison	120 m²	208 000 €	1 733 €/m²
233 Les Tetards	21/06/2024	Maison	57 m²	41 000 €	719 €/m²
233 Les Tetards	21/06/2024	Maison	40 m²	41 000 €	1 025 €/m²
222 Le Gue Gouilleux	26/01/2024	Maison	150 m²	255 000 €	1 700 €/m²
177 Les Baillys	06/11/2023	Maison	99 m²	115 000 €	1 162 €/m²
179 Les Baillys	07/09/2023	Maison	106 m²	123 700 €	1 167 €/m²
6 Rue De La Mairie	29/08/2023	Maison	134 m²	110 000 €	821 €/m²
9 Le Chemin Vert	17/05/2023	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
9 Le Chemin Vert	17/05/2023	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
164 La Guillonnerie	04/03/2023	Maison	52 m²	30 000 €	577 €/m²
245 Le Chezal Berger	27/12/2022	Maison	102 m²	100 000 €	980 €/m²
222 Le Gue Gouilleux	25/08/2022	Maison	150 m²	208 000 €	1 387 €/m²
8 Av Edgard Hubert	28/06/2022	Maison	172 m²	52 300 €	304 €/m²
4 Rue De Villegenon Dite Du Lavo	29/04/2022	Maison	42 m²	15 000 €	357 €/m²
243 Les Tetards	19/02/2022	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
235 Les Tetards	08/12/2021	Maison	66 m²	55 000 €	833 €/m²
219 Les Fouquets	23/10/2021	Maison	130 m²	163 160 €	1 255 €/m²