Que signifient les données DVF pour Le Châtelet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Châtelet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Châtelet compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Châtelet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Châtelet, le prix moyen est de 501 €/m² et le prix médian de 495 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Châtelet n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Châtelet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Le Châtelet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Châtelet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Châtelet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Châtelet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Châtelet au prix de 501 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Châtelet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Châtelet entre 2024 et 2025 est de -15.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Châtelet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Châtelet, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 501 €/m².

Prix immobilier Le Châtelet

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18059 920 habitants 28 hab./km²

↓ -15.00%

501 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Châtelet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

495 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Châtelet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Châtelet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Châtelet.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Châtelet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.00%

501 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

495 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Le Tivoli	11/06/2025	Maison	107 m²	45 000 €	421 €/m²
30 Gr Grande Rue	08/04/2025	Maison	194 m²	54 500 €	281 €/m²
13 Rue De La Velaterie	25/03/2025	Maison	130 m²	40 000 €	308 €/m²
5 Rue Du Canal	12/03/2025	Maison	115 m²	95 500 €	830 €/m²
2 La Croix Saint Marc	24/02/2025	Maison	165 m²	121 000 €	733 €/m²
7 Rue Des Piches	24/12/2024	Maison	55 m²	16 000 €	291 €/m²
9 Rue Des Chaumes	20/12/2024	Maison	126 m²	15 000 €	119 €/m²
8 Le Perou	19/12/2024	Maison	84 m²	100 064 €	1 191 €/m²
9 Puyferrand	06/12/2024	Maison	134 m²	153 000 €	1 142 €/m²
9 Puyferrand	06/12/2024	Maison	134 m²	153 000 €	1 142 €/m²
12 Rue Des Ecoles	21/11/2024	Maison	63 m²	46 000 €	730 €/m²
5 Rte De Saint Amand	04/09/2024	Maison	190 m²	40 000 €	211 €/m²
2 Rue Haute	30/08/2024	Maison	108 m²	64 000 €	593 €/m²
4 Rte De Saint Amand	29/07/2024	Maison	42 m²	110 000 €	2 619 €/m²
2 Rte De Saint Amand	29/07/2024	Maison	118 m²	110 000 €	932 €/m²
9 Rue De Vilotte	17/07/2024	Maison	92 m²	60 000 €	652 €/m²
4 Puyferrand	16/07/2024	Maison	27 m²	50 000 €	1 852 €/m²
2 Puyferrand	16/07/2024	Maison	180 m²	50 000 €	278 €/m²
7 Rue De L Etoile	12/07/2024	Maison	44 m²	33 000 €	750 €/m²
6 Rue De La Velaterie	26/06/2024	Maison	56 m²	45 000 €	804 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Châtelet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Croix Saint Marc	7 ventes	733 €/m²	-	268 m²
Gr Grande Rue	4 ventes	280 €/m²	-	384 m²
Le Tivoli	4 ventes	420 €/m²	-	491 m²
Rue Du Canal	3 ventes	830 €/m²	-	342 m²
Rue De La Velaterie	2 ventes	307 €/m²	-	119 m²
La Velaterie	1 vente	-	-	200 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Châtelet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Châtelet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km