Que signifient les données DVF pour Lazenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lazenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lazenay compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lazenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lazenay, le prix moyen est de 1 457 €/m² et le prix médian de 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lazenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Lazenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Lazenay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lazenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lazenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lazenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lazenay au prix de 1 457 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lazenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lazenay entre 2023 et 2024 est de +95.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lazenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lazenay, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 457 €/m².

Prix immobilier Lazenay

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18124 282 habitants

↑ +95.40%

1 457 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

667 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lazenay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lazenay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +95.40%

1 457 €/m²

Prix médian/m²

667 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Andre Fleury	09/10/2024	Maison	235 m²	92 500 €	394 €/m²
7 Chem Des Caves	20/08/2024	Maison	92 m²	84 000 €	913 €/m²
7 Rue Du Chateau	30/05/2024	Maison	33 m²	80 000 €	2 424 €/m²
160 Domaine De Grange Neuve	15/05/2024	Maison	155 m²	1 063 700 €	6 863 €/m²
18 Rue De Charost	29/02/2024	Maison	48 m²	32 000 €	667 €/m²
18 Rue De Charost	30/01/2024	Maison	48 m²	32 000 €	667 €/m²
14 Rue Du Bas Bourg	01/12/2023	Maison	63 m²	20 000 €	317 €/m²
6 Imp Jolivain	15/09/2023	Maison	114 m²	141 000 €	1 237 €/m²
6 Imp Jolivain	15/09/2023	Maison	114 m²	141 000 €	1 237 €/m²
14 Rue De Charost	12/08/2023	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
104 Les Quatreux	27/06/2023	Maison	195 m²	180 000 €	923 €/m²
9040 Les Quatreux	27/06/2023	Local commercial	68 m²	180 000 €	2 647 €/m²
2 Rue De L'Erable	23/06/2023	Maison	95 m²	50 000 €	526 €/m²
5 Rue Des Fontenelles	24/05/2023	Maison	86 m²	70 000 €	814 €/m²
10 Rue Des Fontenelles	13/07/2022	Maison	83 m²	79 000 €	952 €/m²
4 Rue Du Chateau	02/06/2022	Local commercial	50 m²	21 000 €	420 €/m²
116 L Erable	09/03/2022	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
8 Rue Du Bas Bourg	23/02/2022	Maison	55 m²	25 000 €	455 €/m²
4 Rue Du Ruisseau	26/01/2022	Maison	160 m²	172 000 €	1 075 €/m²
20 Rue De Charost	25/01/2022	Maison	126 m²	140 000 €	1 111 €/m²