Que signifient les données DVF pour La Guerche-sur-l'Aubois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Guerche-sur-l'Aubois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Guerche-sur-l'Aubois compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Guerche-sur-l'Aubois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Guerche-sur-l'Aubois, le prix moyen est de 1 022 €/m² et le prix médian de 859 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Guerche-sur-l'Aubois n'apparaissent pas ?

Une rue de La Guerche-sur-l'Aubois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de La Guerche-sur-l'Aubois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Guerche-sur-l'Aubois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Guerche-sur-l'Aubois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Guerche-sur-l'Aubois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Guerche-sur-l'Aubois au prix de 1 022 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Guerche-sur-l'Aubois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Guerche-sur-l'Aubois entre 2024 et 2025 est de -12.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Guerche-sur-l'Aubois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Guerche-sur-l'Aubois, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 022 €/m².

Prix immobilier La Guerche-sur-l'Aubois

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18108 3 187 habitants

↓ -12.70%

1 022 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

859 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Guerche-sur-l'Aubois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Guerche-sur-l'Aubois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.70%

1 022 €/m²

Prix médian/m²

859 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue De Bel Air	24/06/2025	Maison	115 m²	110 000 €	957 €/m²
11 Rue De Bel Air	24/06/2025	Maison	115 m²	110 000 €	957 €/m²
11 Rue De Bel Air	24/06/2025	Maison	115 m²	110 000 €	957 €/m²
12 Rue Du Lieutenant Petit	18/06/2025	Maison	128 m²	95 000 €	742 €/m²
2 Av Du Gravier	23/05/2025	Local commercial	548 m²	70 000 €	128 €/m²
1356 Les Bourgoins	30/04/2025	Maison	145 m²	601 020 €	4 145 €/m²
53 Rue Gambetta	17/04/2025	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
8 Rue Jean Jaures	09/04/2025	Maison	126 m²	40 000 €	317 €/m²
1247 Cazin	26/03/2025	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
1375 Chezels	24/03/2025	Maison	80 m²	1 140 000 €	14 250 €/m²
1375 Chezels	24/03/2025	Maison	150 m²	1 140 000 €	7 600 €/m²
1375 Chezels	24/03/2025	Maison	166 m²	1 140 000 €	6 867 €/m²
5 Rue Des Trois Ormes	13/03/2025	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
5 Rue Des Trois Ormes	13/03/2025	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
22 Rue De Massay	12/03/2025	Maison	135 m²	163 000 €	1 207 €/m²
22 Rue De Massay	12/03/2025	Maison	135 m²	163 000 €	1 207 €/m²
25 Rue De Massay	06/03/2025	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
25 Rue De Massay	06/03/2025	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
8 Rue Pasteur	26/02/2025	Maison	55 m²	30 000 €	545 €/m²
3 Rue Croix De Mission	14/02/2025	Maison	110 m²	129 000 €	1 173 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean Jaures	2 ventes	317 €/m²	-	300 m²
Rue Pasteur	2 ventes	545 €/m²	-	571 m²
Champ Des Chaumes	1 vente	-	-	31 420 m²
Champ Sergent	1 vente	-	-	126 240 m²
Etang Du Diable	1 vente	-	-	117 750 m²
Imp Du Pouldet	1 vente	652 €/m²	-	112 m²
L Argenviere	1 vente	-	-	2 283 m²
L Etang	1 vente	-	-	97 340 m²
Le Village De Paris	1 vente	-	-	936 m²
Les Entes	1 vente	-	-	180 m²
Pre Soulier	1 vente	-	-	914 m²
Quartier Pasteur	1 vente	-	-	299 m²
Rue Croix De Mission	1 vente	1 172 €/m²	-	603 m²
Rue Henri Barbusse	1 vente	466 €/m²	-	162 m²
Sq Sautereau	1 vente	-	-	3 510 m²