Que signifient les données DVF pour La Chapelotte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelotte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelotte compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelotte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelotte, le prix moyen est de 1 355 €/m² et le prix médian de 1 209 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelotte n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelotte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de La Chapelotte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelotte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelotte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelotte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelotte au prix de 1 355 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelotte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelotte entre 2024 et 2025 est de -39.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelotte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelotte, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 355 €/m².

Prix immobilier La Chapelotte

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18051 130 habitants

↓ -39.30%

1 355 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 209 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelotte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelotte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -39.30%

1 355 €/m²

Prix médian/m²

1 209 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rte De Sancerre	19/06/2025	Maison	58 m²	26 000 €	448 €/m²
87 La Corberie	25/04/2025	Maison	27 m²	65 000 €	2 407 €/m²
87 La Corberie	25/04/2025	Maison	27 m²	65 000 €	2 407 €/m²
87 La Corberie	25/04/2025	Maison	27 m²	65 000 €	2 407 €/m²
87 La Corberie	25/04/2025	Maison	27 m²	65 000 €	2 407 €/m²
6 Rte De Neuilly En Sancerre	27/03/2025	Maison	43 m²	52 000 €	1 209 €/m²
128 La Pinconnerie	09/12/2024	Maison	103 m²	260 000 €	2 524 €/m²
89 Chezal Pilet	07/06/2024	Maison	146 m²	283 000 €	1 938 €/m²
43 Rte D Aubigny	29/08/2023	Maison	138 m²	120 000 €	870 €/m²
35 Rte D Aubigny	29/04/2023	Maison	67 m²	36 000 €	537 €/m²
4 Pl De L Eglise	28/04/2023	Maison	72 m²	28 000 €	389 €/m²
125 La Maison Bard	21/02/2023	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
1 Imp De La Poste	28/01/2023	Maison	43 m²	52 000 €	1 209 €/m²
3 Rte D Henrichemont	28/12/2022	Maison	77 m²	30 000 €	390 €/m²
130 Les Tachefaux	25/06/2022	Maison	84 m²	-	-
130 Les Tachefaux	25/06/2022	Maison	84 m²	-	-
108 La Garde	22/06/2022	Maison	78 m²	29 750 €	381 €/m²
8 Rte De Sancerre	05/05/2022	Maison	117 m²	62 000 €	530 €/m²
16 Rte De Sancerre	13/10/2021	Maison	51 m²	49 000 €	961 €/m²
4 Rte D Aubigny	27/08/2021	Maison	91 m²	70 000 €	769 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Corberie	8 ventes	2 407 €/m²	-	1 102 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	222 m²
Le Grand Cimetiere	1 vente	-	-	381 m²
Rte De Neuilly En Sancerre	1 vente	1 209 €/m²	-	263 m²
Rte De Sancerre	1 vente	448 €/m²	-	110 m²