Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Saint-Ursin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Saint-Ursin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Saint-Ursin compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Saint-Ursin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Saint-Ursin, le prix moyen est de 1 592 €/m² et le prix médian de 1 577 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Saint-Ursin n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Saint-Ursin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de La Chapelle-Saint-Ursin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Saint-Ursin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Saint-Ursin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Saint-Ursin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Saint-Ursin au prix de 1 592 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Saint-Ursin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Saint-Ursin entre 2024 et 2025 est de -3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Saint-Ursin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Saint-Ursin, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 592 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Saint-Ursin

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18050 3 681 habitants 468 hab./km²

↓ -3.30%

1 592 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-Saint-Ursin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 577 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Saint-Ursin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-Saint-Ursin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-Saint-Ursin.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-Saint-Ursin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

1 592 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 577 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Des Ecoles	10/06/2025	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
6 All De L'Angoulaire	26/05/2025	Maison	120 m²	261 800 €	2 182 €/m²
29 Rue Des Vignes	02/05/2025	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
3 Rue De L Aurore Boreale	17/04/2025	Maison	85 m²	196 500 €	2 312 €/m²
4 Rue De La Grande Ourse	03/04/2025	Maison	95 m²	205 850 €	2 167 €/m²
13 Rue Pasteur	01/04/2025	Maison	63 m²	122 500 €	1 944 €/m²
13 Rue De L Esperance	14/03/2025	Maison	110 m²	135 000 €	1 227 €/m²
18 Rue De La Gare	27/02/2025	Maison	88 m²	131 000 €	1 489 €/m²
1 Rue De La Maison Neuve	17/02/2025	Maison	167 m²	202 000 €	1 210 €/m²
1 Rue De La Maison Neuve	17/02/2025	Maison	167 m²	202 000 €	1 210 €/m²
15 Rue De La Gare	25/01/2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
15 Rue De La Gare	25/01/2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
7 Rue Des Pyrenees	07/01/2025	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
11 Rue De L Etoile Du Berger	06/01/2025	Maison	111 m²	235 000 €	2 117 €/m²
1 Rue Louis Billant	31/12/2024	Local commercial	360 m²	396 154 €	1 100 €/m²
1 Rue Louis Billant	31/12/2024	Local commercial	580 m²	396 154 €	683 €/m²
16 Rue Du Mistral	20/12/2024	Maison	78 m²	210 000 €	2 692 €/m²
12 Rue De Verriere	18/12/2024	Maison	81 m²	79 333 €	979 €/m²
1 Rue Des Pyrenees	17/12/2024	Maison	110 m²	147 000 €	1 336 €/m²
5 Rte De Marmagne	16/12/2024	Local commercial	10 m²	82 000 €	8 200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-Saint-Ursin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Acacias	12 ventes	-	-	-
Rue De La Gare	10 ventes	1 385 €/m²	-	345 m²
Rue De La Maison Neuve	4 ventes	1 209 €/m²	-	814 m²
Rue De L Esperance	3 ventes	1 227 €/m²	-	473 m²
Rue Des Ecoles	3 ventes	1 200 €/m²	-	135 m²
All De L'Angoulaire	2 ventes	2 181 €/m²	-	822 m²
Chp De La Fontaine Au Mort	2 ventes	-	-	7 200 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	50 m²
Rue De L Etoile Du Berger	2 ventes	2 117 €/m²	-	817 m²
Rue Des Vignes	2 ventes	1 428 €/m²	-	645 m²
Les Chaumes	1 vente	-	-	903 m²
Rue De L Aurore Boreale	1 vente	2 311 €/m²	-	818 m²
Rue De La Grande Ourse	1 vente	2 166 €/m²	-	742 m²
Rue Des Pyrenees	1 vente	2 045 €/m²	-	856 m²
Rue Pasteur	1 vente	1 944 €/m²	-	598 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-Saint-Ursin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-Saint-Ursin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km