Que signifient les données DVF pour La Celle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Celle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Celle compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Celle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Celle, le prix moyen est de 997 €/m² et le prix médian de 1 013 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Celle n'apparaissent pas ?

Une rue de La Celle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de La Celle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Celle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Celle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Celle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Celle au prix de 997 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Celle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Celle entre 2023 et 2024 est de +4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Celle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Celle, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 997 €/m².

Prix immobilier La Celle

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18042 329 habitants

↑ +4.90%

997 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 013 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Celle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Celle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.90%

997 €/m²

Prix médian/m²

1 013 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue Des Ouches	14/05/2025	Maison	75 m²	42 000 €	560 €/m²
27 Rte De Bruere	18/12/2024	Maison	29 m²	32 000 €	1 103 €/m²
27 Rte De Bruere	18/12/2024	Maison	29 m²	32 000 €	1 103 €/m²
Rue Laurent Bilbeau	21/11/2024	Local commercial	552 m²	14 830 €	27 €/m²
15 Rue De La Fontaine St Clair	12/06/2024	Maison	75 m²	61 500 €	820 €/m²
24 Rte De Meillant	17/05/2024	Maison	64 m²	73 000 €	1 141 €/m²
24 Rte De Meillant	17/05/2024	Maison	64 m²	73 000 €	1 141 €/m²
1 St Sylvain	21/02/2024	Maison	150 m²	138 500 €	923 €/m²
30 Rue Des Bucherons	25/09/2023	Maison	102 m²	75 000 €	735 €/m²
30 Rue Des Bucherons	25/09/2023	Maison	102 m²	75 000 €	735 €/m²
1 Rte De Meillant	10/07/2023	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
1 Rte De Meillant	10/07/2023	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
21 Rue Des Vendangeurs	10/05/2023	Maison	76 m²	115 000 €	1 513 €/m²
21 Rue Des Vendangeurs	10/05/2023	Maison	76 m²	115 000 €	1 513 €/m²
24 Rte De Meillant	23/03/2023	Maison	64 m²	33 500 €	523 €/m²
24 Rte De Meillant	23/03/2023	Maison	64 m²	33 500 €	523 €/m²
10 Rue Des Vendangeurs	20/12/2022	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
181 Les Jillardes	18/11/2022	Maison	9 m²	550 €	61 €/m²
238 Les Jillardes	18/11/2022	Maison	18 m²	550 €	31 €/m²
43 Rue Des Bucherons	29/03/2021	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²