Que signifient les données DVF pour La Celette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Celette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Celette compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Celette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Celette, le prix moyen est de 1 076 €/m² et le prix médian de 969 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Celette n'apparaissent pas ?

Une rue de La Celette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de La Celette a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Celette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Celette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Celette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Celette au prix de 1 076 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Celette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Celette entre 2023 et 2024 est de -2.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Celette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Celette, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 076 €/m².

Prix immobilier La Celette

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18041 204 habitants

↓ -2.10%

1 076 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

969 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Celette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Celette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.10%

1 076 €/m²

Prix médian/m²

969 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 La Roche-Bridier	02/12/2024	Maison	100 m²	22 000 €	220 €/m²
5 La Roche-Bridier	02/12/2024	Maison	100 m²	22 000 €	220 €/m²
93 La Roche-Bridier	02/12/2024	Maison	40 m²	2 000 €	50 €/m²
7 La Roche-Bridier	02/12/2024	Maison	58 m²	24 000 €	414 €/m²
58 Le Champ De Balais	08/11/2024	Maison	143 m²	100 000 €	699 €/m²
58 Le Champ De Balais	08/11/2024	Maison	143 m²	100 000 €	699 €/m²
3 Les Elargis	08/11/2024	Maison	46 m²	57 000 €	1 239 €/m²
21 La Roche-Bridier	23/09/2024	Maison	56 m²	50 000 €	893 €/m²
3 Rte De Drevant	11/07/2024	Maison	149 m²	233 990 €	1 570 €/m²
3 Rte De Drevant	11/07/2024	Maison	149 m²	233 990 €	1 570 €/m²
15 Les Dions	25/04/2024	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
15 Les Dions	25/04/2024	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
2 La Roche-Bridier	15/02/2023	Maison	64 m²	63 000 €	984 €/m²
2 La Roche-Bridier	15/02/2023	Maison	64 m²	63 000 €	984 €/m²
10 La Roche-Bridier	03/02/2023	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
La Dienne	19/09/2022	Maison	80 m²	15 000 €	188 €/m²
La Dienne	19/09/2022	Maison	80 m²	15 000 €	188 €/m²
14 Les Petits Fosses	12/07/2022	Maison	57 m²	23 000 €	404 €/m²
43 Champs De La Bouille	29/06/2022	Maison	145 m²	170 000 €	1 172 €/m²
43 Champs De La Bouille	29/06/2022	Maison	145 m²	170 000 €	1 172 €/m²