Que signifient les données DVF pour Jalognes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jalognes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jalognes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jalognes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jalognes, le prix moyen est de 1 090 €/m² et le prix médian de 1 234 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jalognes n'apparaissent pas ?

Une rue de Jalognes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Jalognes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jalognes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jalognes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jalognes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jalognes au prix de 1 090 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jalognes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jalognes entre 2024 et 2025 est de -24.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jalognes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jalognes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 090 €/m².

Prix immobilier Jalognes

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18116 269 habitants

↓ -24.70%

1 090 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 234 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jalognes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Jalognes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.70%

1 090 €/m²

Prix médian/m²

1 234 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Vinairy	12/06/2025	Maison	99 m²	62 000 €	626 €/m²
5 Vinairy	12/06/2025	Maison	47 m²	62 000 €	1 319 €/m²
2 Imp De La Fontaine	20/05/2025	Maison	60 m²	108 000 €	1 800 €/m²
10 Benelle	30/04/2025	Maison	171 m²	146 500 €	857 €/m²
10 Benelle	30/04/2025	Local commercial	13 m²	146 500 €	11 269 €/m²
1 La Pomeratrie	31/03/2025	Maison	55 m²	13 000 €	236 €/m²
1 La Pomeratrie	31/03/2025	Maison	55 m²	13 000 €	236 €/m²
5 Che Des Poteries	26/02/2025	Maison	94 m²	116 000 €	1 234 €/m²
5 Che Des Poteries	26/02/2025	Maison	94 m²	116 000 €	1 234 €/m²
1 Che Des Poteries	12/12/2024	Maison	50 m²	73 000 €	1 460 €/m²
17 Les Pascauds	15/05/2024	Maison	65 m²	89 500 €	1 377 €/m²
17 Les Pascauds	15/05/2024	Maison	65 m²	89 500 €	1 377 €/m²
3 Rue De L Orme	12/04/2024	Maison	66 m²	115 500 €	1 750 €/m²
1 Rue De La Mairie	22/02/2024	Maison	115 m²	134 000 €	1 165 €/m²
8 Rte De Pesselieres	07/02/2024	Maison	110 m²	136 000 €	1 236 €/m²
8 Rte De Pesselieres	07/02/2024	Maison	110 m²	136 000 €	1 236 €/m²
7 Gr Grande Rue	12/12/2023	Maison	24 m²	24 000 €	1 000 €/m²
5 Gr Grande Rue	12/12/2023	Maison	51 m²	24 000 €	471 €/m²
7 Rte Des Collins	20/10/2023	Maison	158 m²	59 750 €	378 €/m²
7 Rte Des Collins	20/10/2023	Maison	158 m²	59 750 €	378 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Poteries	6 ventes	1 234 €/m²	-	517 m²
Benelle	3 ventes	856 €/m²	-	500 m²
La Pomeratrie	3 ventes	236 €/m²	-	163 m²
Imp De La Fontaine	2 ventes	1 800 €/m²	-	469 m²
Vinairy	2 ventes	972 €/m²	-	1 019 m²