Que signifient les données DVF pour Ivoy-le-Pré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ivoy-le-Pré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ivoy-le-Pré compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ivoy-le-Pré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ivoy-le-Pré, le prix moyen est de 792 €/m² et le prix médian de 792 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ivoy-le-Pré n'apparaissent pas ?

Une rue de Ivoy-le-Pré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Ivoy-le-Pré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ivoy-le-Pré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ivoy-le-Pré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ivoy-le-Pré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ivoy-le-Pré au prix de 792 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ivoy-le-Pré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ivoy-le-Pré entre 2024 et 2025 est de -22.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ivoy-le-Pré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ivoy-le-Pré, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 792 €/m².

Prix immobilier Ivoy-le-Pré

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18115 775 habitants

↓ -22.40%

792 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

792 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ivoy-le-Pré

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ivoy-le-Pré
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.40%

792 €/m²

Prix médian/m²

792 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Lot Les Garennes	28/04/2025	Maison	97 m²	81 000 €	835 €/m²
34 Rue Roger Lesourd	25/04/2025	Maison	85 m²	112 000 €	1 318 €/m²
34 Rue Roger Lesourd	25/04/2025	Maison	85 m²	112 000 €	1 318 €/m²
9022 Rte De La Chapelotte	18/03/2025	Maison	64 m²	32 500 €	508 €/m²
9022 Rte De La Chapelotte	18/03/2025	Maison	64 m²	32 500 €	508 €/m²
21 Rte D Henrichemont	20/12/2024	Maison	83 m²	72 000 €	867 €/m²
21 Rte D Henrichemont	20/12/2024	Maison	83 m²	72 000 €	867 €/m²
436 La Malvoisine	21/11/2024	Maison	230 m²	427 891 €	1 860 €/m²
436 La Malvoisine	21/11/2024	Maison	230 m²	427 891 €	1 860 €/m²
264 Domaine De La Commanderie	10/10/2024	Maison	110 m²	45 000 €	409 €/m²
5 Pl Des Tilleuls	05/10/2024	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
254 Les Petibons	09/08/2024	Maison	100 m²	380 000 €	3 800 €/m²
254 Les Petibons	09/08/2024	Maison	100 m²	380 000 €	3 800 €/m²
254 Les Petibons	09/08/2024	Maison	60 m²	380 000 €	6 333 €/m²
511 Les Fonds De Vailly	11/07/2024	Maison	192 m²	303 000 €	1 578 €/m²
296 Champ Fesce	05/07/2024	Maison	150 m²	175 000 €	1 167 €/m²
2 Lot Les Garennes	20/06/2024	Maison	79 m²	79 000 €	1 000 €/m²
3 Lot Les Garennes	07/06/2024	Maison	79 m²	74 000 €	937 €/m²
363 Domaine Des Popins	07/05/2024	Maison	85 m²	67 470 €	794 €/m²
13 Lot Les Garennes	06/05/2024	Maison	79 m²	79 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Chapelotte	4 ventes	507 €/m²	-	1 752 m²
La Crosarderie	2 ventes	-	-	4 844 m²
Pre Maldron	2 ventes	-	-	2 630 m²
Rue Roger Lesourd	2 ventes	1 317 €/m²	-	1 168 m²
Lot Les Garennes	1 vente	835 €/m²	-	477 m²