Que signifient les données DVF pour Ineuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ineuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ineuil compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ineuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ineuil, le prix moyen est de 706 €/m² et le prix médian de 706 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ineuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Ineuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ineuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ineuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ineuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ineuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ineuil au prix de 706 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ineuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ineuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ineuil, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 706 €/m².

Prix immobilier Ineuil

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18114 216 habitants

706 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

706 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ineuil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ineuil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

706 €/m²

Prix médian/m²

706 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
353 Rte Du Marquis De Gasquet	25/03/2025	Maison	48 m²	43 000 €	896 €/m²
49 Rue Du Four A Chaux	25/02/2025	Maison	68 m²	35 000 €	515 €/m²
2269 Rte De La Foret D'Habert	12/02/2024	Maison	40 m²	31 000 €	775 €/m²
2269 Rte De La Foret D'Habert	12/02/2024	Maison	40 m²	31 000 €	775 €/m²
124 Le Trait D Aujonc	12/02/2024	Maison	25 m²	31 000 €	1 240 €/m²
560 Les Bouleaux	29/12/2023	Maison	61 m²	398 769 €	6 537 €/m²
560 Les Bouleaux	29/12/2023	Maison	61 m²	398 769 €	6 537 €/m²
560 Les Bouleaux	29/12/2023	Maison	61 m²	398 769 €	6 537 €/m²
180 Che Du Domaine Neuf	16/10/2023	Maison	54 m²	302 000 €	5 593 €/m²
180 Che Du Domaine Neuf	16/10/2023	Maison	54 m²	302 000 €	5 593 €/m²
459 Rue De La Guilloterie	03/10/2023	Maison	57 m²	115 000 €	2 018 €/m²
453 Rue De La Guilloterie	03/10/2023	Maison	133 m²	115 000 €	865 €/m²
453 Rue De La Guilloterie	03/10/2023	Maison	133 m²	115 000 €	865 €/m²
78 Rue Des Bouloises	14/09/2023	Maison	53 m²	44 920 €	848 €/m²
407 Rte Du Marquis De Gasquet	16/06/2023	Appartement	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
1698 Rte Du Carroir	15/05/2023	Maison	47 m²	60 000 €	1 277 €/m²
1698 Rte Du Carroir	15/05/2023	Maison	47 m²	60 000 €	1 277 €/m²
52 Lunezay	18/01/2023	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
21 Rte De La Garenne	25/07/2022	Maison	95 m²	65 000 €	684 €/m²
313 Rte Du Marquis De Gasquet	20/07/2022	Maison	68 m²	28 000 €	412 €/m²