Que signifient les données DVF pour Herry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Herry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Herry compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Herry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Herry, le prix moyen est de 916 €/m² et le prix médian de 706 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Herry n'apparaissent pas ?

Une rue de Herry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Herry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Herry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Herry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Herry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Herry au prix de 916 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Herry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Herry entre 2024 et 2025 est de +27.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Herry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Herry, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 916 €/m².

Prix immobilier Herry

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18110 958 habitants 19 hab./km²

↑ +27.20%

916 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Herry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

706 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Herry

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Herry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Herry.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Herry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +27.20%

916 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

706 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Camuzats	16/05/2025	Maison	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
2 Rue Des Camuzats	16/05/2025	Maison	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
6 Rue De Champ Charrue	10/04/2025	Maison	75 m²	94 000 €	1 253 €/m²
2 Imp Des Buzaines	07/04/2025	Maison	145 m²	190 500 €	1 314 €/m²
2 Che Des Renauds	20/03/2025	Maison	144 m²	154 900 €	1 076 €/m²
1 Rue Du Bois Des Chataignes	03/03/2025	Maison	89 m²	30 000 €	337 €/m²
1 Imp Des Eglantines	28/02/2025	Maison	140 m²	86 500 €	618 €/m²
14 Rue Du Gravillon	13/02/2025	Maison	80 m²	43 500 €	544 €/m²
10 Rue Du Riot	29/01/2025	Maison	70 m²	47 000 €	671 €/m²
14 Pl Du Champ De Foire	16/12/2024	Maison	46 m²	28 000 €	609 €/m²
8 Lot Du Parc	24/10/2024	Maison	99 m²	149 000 €	1 505 €/m²
8 Lot Du Parc	24/10/2024	Maison	99 m²	149 000 €	1 505 €/m²
16 Rte De Pouilly Sur Loire	20/09/2024	Maison	150 m²	724 000 €	4 827 €/m²
18 Rte De Pouilly Sur Loire	20/09/2024	Maison	150 m²	724 000 €	4 827 €/m²
19 Rue Du Prieure	19/09/2024	Maison	85 m²	30 000 €	353 €/m²
5 Imp Des Eglantines	02/09/2024	Maison	108 m²	75 500 €	699 €/m²
1 Rue De La Grande Piece	23/08/2024	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
1 Rue De La Grande Piece	23/08/2024	Local commercial	45 m²	150 000 €	3 333 €/m²
3 Imp De L'Etang	26/07/2024	Maison	62 m²	30 000 €	484 €/m²
5 Imp De L'Etang	26/07/2024	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Herry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	6 ventes	-	-	273 m²
Rue Des Camuzats	6 ventes	1 339 €/m²	-	2 096 m²
Beauregard Village	2 ventes	-	-	1 618 m²
Imp Des Buzaines	2 ventes	1 313 €/m²	-	282 m²
Le Carroux	2 ventes	-	-	359 m²
Les Chetives Vignes	2 ventes	-	-	3 415 m²
Les Eveques	2 ventes	-	-	57 958 m²
Les Quinaults Village	2 ventes	-	-	308 m²
Les Reaux	2 ventes	-	-	213 m²
Les Usages	2 ventes	-	-	192 m²
Rue De Champ Charrue	2 ventes	1 253 €/m²	-	837 m²
Rue Du Bois Des Chataignes	2 ventes	337 €/m²	-	414 m²
Rue Du Gravillon	2 ventes	543 €/m²	-	349 m²
Beaucaire	1 vente	-	-	76 m²
Che Des Renauds	1 vente	1 075 €/m²	-	606 m²
Imp Des Eglantines	1 vente	617 €/m²	-	680 m²
Le Bostard	1 vente	-	-	327 m²
Les Bourets Village	1 vente	-	-	1 374 m²
Les Buissons	1 vente	-	-	10 627 m²
Rue De La Garenne	1 vente	-	-	21 m²
Rue Du Riot	1 vente	671 €/m²	-	474 m²

Prix de l'immobilier autour de Herry

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Herry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,8 km