Que signifient les données DVF pour Groises ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Groises, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Groises compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Groises

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Groises, le prix moyen est de 788 €/m² et le prix médian de 788 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Groises n'apparaissent pas ?

Une rue de Groises n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Groises ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Groises

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Groises couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Groises

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Groises au prix de 788 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Groises

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Groises entre 2023 et 2024 est de -13.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Groises

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Groises, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 788 €/m².

Prix immobilier Groises

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18104 131 habitants

↓ -13.90%

788 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

788 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Groises

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Groises
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.90%

788 €/m²

Prix médian/m²

788 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Lot Les Vallees	16/09/2024	Maison	76 m²	81 850 €	1 077 €/m²
1 Rte De La Chaussee	30/08/2024	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
5 Rte De Feux	03/05/2023	Maison	63 m²	57 720 €	916 €/m²
2 Bois Cache	15/12/2022	Maison	148 m²	36 000 €	243 €/m²
79 Fromenteau	30/03/2022	Maison	178 m²	140 000 €	787 €/m²
1 Rte De Sancergues	17/12/2021	Maison	61 m²	42 000 €	689 €/m²
6 Bois Cache	17/11/2021	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
2 Lot Les Vallees	14/09/2021	Maison	130 m²	99 000 €	762 €/m²
16 Rte De Jalognes	08/09/2021	Maison	50 m²	33 000 €	660 €/m²
3 Rte De Sancergues	23/06/2021	Maison	46 m²	30 700 €	667 €/m²
24 Rte De Jalognes	28/04/2021	Maison	50 m²	28 000 €	560 €/m²
1 Le Marais	16/09/2020	Maison	108 m²	149 000 €	1 380 €/m²
5 Rte De Jalognes	15/07/2020	Maison	70 m²	20 500 €	293 €/m²