Que signifient les données DVF pour Faverdines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Faverdines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Faverdines compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Faverdines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Faverdines, le prix moyen est de 528 €/m² et le prix médian de 528 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Faverdines n'apparaissent pas ?

Une rue de Faverdines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Faverdines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Faverdines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Faverdines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Faverdines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Faverdines au prix de 528 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Faverdines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Faverdines entre 2024 et 2025 est de +112.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Faverdines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Faverdines, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 528 €/m².

Prix immobilier Faverdines

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18093 134 habitants

↑ +112.90%

528 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

528 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Faverdines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Faverdines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +112.90%

528 €/m²

Prix médian/m²

528 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl De L'Eglise	15/05/2025	Maison	54 m²	32 000 €	593 €/m²
7 Le Grand Montrevaux	21/01/2025	Maison	151 m²	70 000 €	464 €/m²
93 Les Loges A Gariot	15/11/2024	Maison	18 m²	1 000 €	56 €/m²
93 Les Loges A Gariot	15/11/2024	Maison	18 m²	1 000 €	56 €/m²
6 Gariot	02/10/2024	Maison	34 m²	11 000 €	324 €/m²
4 Gariot	19/04/2024	Maison	90 m²	30 868 €	343 €/m²
18 Les Loges A Gariot	12/03/2024	Maison	37 m²	10 000 €	270 €/m²
2 Grande Plaine De Bornac	16/11/2023	Maison	90 m²	75 865 €	843 €/m²
72 Les Belles Epaules	09/11/2023	Maison	30 m²	1 100 €	37 €/m²
1 Champ Beaubois	03/11/2023	Maison	46 m²	25 000 €	543 €/m²
1 Le Moulin Neuf	03/08/2023	Maison	114 m²	150 000 €	1 316 €/m²
13 Gariot	17/12/2021	Maison	53 m²	15 000 €	283 €/m²
5 Le Petit Montrevaux	26/11/2021	Maison	53 m²	66 465 €	1 254 €/m²
40 Chaudenay	25/11/2021	Maison	90 m²	8 000 €	89 €/m²
21 Les Loges A Gariot	06/09/2021	Maison	90 m²	153 825 €	1 709 €/m²