Que signifient les données DVF pour Farges-en-Septaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Farges-en-Septaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Farges-en-Septaine compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Farges-en-Septaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Farges-en-Septaine, le prix moyen est de 1 341 €/m² et le prix médian de 1 581 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Farges-en-Septaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Farges-en-Septaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Farges-en-Septaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Farges-en-Septaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Farges-en-Septaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Farges-en-Septaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Farges-en-Septaine au prix de 1 341 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Farges-en-Septaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Farges-en-Septaine entre 2024 et 2025 est de -7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Farges-en-Septaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Farges-en-Septaine, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 341 €/m².

Prix immobilier Farges-en-Septaine

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18092 1 014 habitants

↓ -7.40%

1 341 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 581 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Farges-en-Septaine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Farges-en-Septaine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.40%

1 341 €/m²

Prix médian/m²

1 581 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Du Lavoir	14/05/2025	Maison	64 m²	115 000 €	1 797 €/m²
16 Rue Du Lavoir	14/05/2025	Maison	64 m²	115 000 €	1 797 €/m²
19 Rue De La Caille	28/04/2025	Maison	96 m²	70 000 €	729 €/m²
19 Rue De La Caille	28/04/2025	Maison	96 m²	70 000 €	729 €/m²
6 Rue Des Lauriers	18/04/2025	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
6 Rue Des Lauriers	18/04/2025	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
16 Rue Des Lilas	07/02/2025	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
16 Rue Des Lilas	07/02/2025	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
16 Rue Des Lilas	07/02/2025	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
38 Rue Des Alouettes	03/01/2025	Maison	86 m²	136 000 €	1 581 €/m²
38 Rue Des Alouettes	03/01/2025	Maison	86 m²	136 000 €	1 581 €/m²
31 Rue Des Epinettes	17/12/2024	Maison	98 m²	40 000 €	408 €/m²
12 Rue Des Alouettes	29/10/2024	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
15 Rue Des Acacias	18/10/2024	Maison	189 m²	223 000 €	1 180 €/m²
15 Rue Des Acacias	18/10/2024	Maison	189 m²	223 000 €	1 180 €/m²
34 Rue Des Alouettes	02/10/2024	Maison	76 m²	136 605 €	1 797 €/m²
27 Rue Des Epinettes	11/09/2024	Maison	151 m²	168 000 €	1 113 €/m²
31 Rue Du Grand Bel Air	21/08/2024	Maison	97 m²	155 000 €	1 598 €/m²
12 Rue Des Pannes	09/07/2024	Maison	89 m²	169 000 €	1 899 €/m²
49 Rue Des Acacias	19/06/2024	Maison	88 m²	158 000 €	1 795 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois De La Vallee Poirier	10 ventes	-	-	25 443 m²
Rue De La Caille	6 ventes	729 €/m²	-	761 m²
Rue Des Lilas	6 ventes	666 €/m²	-	1 017 m²
Rue Du Lavoir	5 ventes	1 796 €/m²	-	2 739 m²
Rue Des Alouettes	2 ventes	1 581 €/m²	-	742 m²
Rue Des Lauriers	2 ventes	562 €/m²	-	528 m²