Que signifient les données DVF pour Dun-sur-Auron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dun-sur-Auron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dun-sur-Auron compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dun-sur-Auron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dun-sur-Auron, le prix moyen est de 955 €/m² et le prix médian de 902 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dun-sur-Auron n'apparaissent pas ?

Une rue de Dun-sur-Auron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Dun-sur-Auron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dun-sur-Auron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dun-sur-Auron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dun-sur-Auron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dun-sur-Auron au prix de 955 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dun-sur-Auron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dun-sur-Auron entre 2024 et 2025 est de +3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dun-sur-Auron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dun-sur-Auron, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 955 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 22 €/m².

Prix immobilier Dun-sur-Auron

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18087 3 566 habitants

↑ +3.80%

955 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

902 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dun-sur-Auron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dun-sur-Auron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (21 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.40%

955 €/m²

Prix médian/m²

902 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -96.80%

22 €/m²

Prix médian/m²

22 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Saint Martin	17/06/2025	Maison	71 m²	60 000 €	845 €/m²
64 Rte De Chateauneuf	11/06/2025	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
7 Rue De La Barre	06/06/2025	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
1 Rue Des Plantes	02/06/2025	Maison	130 m²	215 000 €	1 654 €/m²
73 Rue J-M Heurtault De Lammervil	26/05/2025	Maison	145 m²	160 000 €	1 103 €/m²
73 Rue J-M Heurtault De Lammervil	26/05/2025	Maison	145 m²	160 000 €	1 103 €/m²
14 Rue Saint Denis	26/05/2025	Maison	80 m²	63 000 €	788 €/m²
29 Gr Grande Rue	23/05/2025	Local commercial	83 m²	27 500 €	331 €/m²
29 Gr Grande Rue	23/05/2025	Maison	74 m²	27 500 €	372 €/m²
3 Che De Nizerolles	09/05/2025	Maison	47 m²	14 000 €	298 €/m²
32 Rue De La Moriande	30/04/2025	Maison	135 m²	185 000 €	1 370 €/m²
32 Rue De La Moriande	30/04/2025	Maison	135 m²	185 000 €	1 370 €/m²
5 Rue De L Abreuvoir	28/04/2025	Maison	63 m²	5 000 €	79 €/m²
6 Rue Des Jardins	26/04/2025	Maison	47 m²	70 000 €	1 489 €/m²
2 Pl Gustave Vinadelle	23/04/2025	Maison	108 m²	140 000 €	1 296 €/m²
2 Pl Gustave Vinadelle	23/04/2025	Local commercial	94 m²	140 000 €	1 489 €/m²
8 Pl Pierre Brun	16/04/2025	Maison	52 m²	6 800 €	131 €/m²
18 Rte De Saint Amand Montrond	14/04/2025	Maison	40 m²	36 300 €	908 €/m²
27 Rue De L Ermitage	07/04/2025	Maison	66 m²	22 500 €	341 €/m²
47 Rue J-M Heurtault De Lammervil	04/04/2025	Maison	87 m²	75 000 €	862 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Abreuvoir	1 vente	79 €/m²	-	109 m²
Rue De L Equerre	1 vente	714 €/m²	-	327 m²
Rue De L Ermitage	1 vente	340 €/m²	-	38 m²
Rue De La Barre	1 vente	750 €/m²	-	159 m²
Rue Des Jardins	1 vente	1 489 €/m²	-	295 m²
Rue Saint Denis	1 vente	787 €/m²	-	138 m²
Rue Saint Pierre	1 vente	267 €/m²	-	151 m²