Que signifient les données DVF pour Dun-sur-Auron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dun-sur-Auron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dun-sur-Auron compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dun-sur-Auron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dun-sur-Auron, le prix moyen est de 955 €/m² et le prix médian de 902 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dun-sur-Auron n'apparaissent pas ?

Une rue de Dun-sur-Auron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Dun-sur-Auron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dun-sur-Auron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dun-sur-Auron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dun-sur-Auron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dun-sur-Auron au prix de 955 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dun-sur-Auron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dun-sur-Auron entre 2024 et 2025 est de +3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dun-sur-Auron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dun-sur-Auron, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 955 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 22 €/m².

Prix immobilier Dun-sur-Auron

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18087 3 524 habitants 70 hab./km²

↑ +3.80%

955 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dun-sur-Auron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

902 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dun-sur-Auron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dun-sur-Auron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dun-sur-Auron.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,5%

Maisons

21 ventes · 95,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dun-sur-Auron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.40%

955 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

902 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -96.80%

22 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

22 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Saint Martin	17/06/2025	Maison	71 m²	60 000 €	845 €/m²
64 Rte De Chateauneuf	11/06/2025	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
7 Rue De La Barre	06/06/2025	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
1 Rue Des Plantes	02/06/2025	Maison	130 m²	215 000 €	1 654 €/m²
73 Rue J-M Heurtault De Lammervil	26/05/2025	Maison	145 m²	160 000 €	1 103 €/m²
73 Rue J-M Heurtault De Lammervil	26/05/2025	Maison	145 m²	160 000 €	1 103 €/m²
14 Rue Saint Denis	26/05/2025	Maison	80 m²	63 000 €	788 €/m²
29 Gr Grande Rue	23/05/2025	Local commercial	83 m²	27 500 €	331 €/m²
29 Gr Grande Rue	23/05/2025	Maison	74 m²	27 500 €	372 €/m²
3 Che De Nizerolles	09/05/2025	Maison	47 m²	14 000 €	298 €/m²
32 Rue De La Moriande	30/04/2025	Maison	135 m²	185 000 €	1 370 €/m²
32 Rue De La Moriande	30/04/2025	Maison	135 m²	185 000 €	1 370 €/m²
5 Rue De L Abreuvoir	28/04/2025	Maison	63 m²	5 000 €	79 €/m²
6 Rue Des Jardins	26/04/2025	Maison	47 m²	70 000 €	1 489 €/m²
2 Pl Gustave Vinadelle	23/04/2025	Maison	108 m²	140 000 €	1 296 €/m²
2 Pl Gustave Vinadelle	23/04/2025	Local commercial	94 m²	140 000 €	1 489 €/m²
8 Pl Pierre Brun	16/04/2025	Maison	52 m²	6 800 €	131 €/m²
18 Rte De Saint Amand Montrond	14/04/2025	Maison	40 m²	36 300 €	908 €/m²
27 Rue De L Ermitage	07/04/2025	Maison	66 m²	22 500 €	341 €/m²
47 Rue J-M Heurtault De Lammervil	04/04/2025	Maison	87 m²	75 000 €	862 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dun-sur-Auron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Taissiau	14 ventes	14 054 €/m²	-	7 429 m²
Rue De L Hirondelle	8 ventes	1 304 €/m²	-	830 m²
Rue J-M Heurtault De Lammervil	6 ventes	982 €/m²	-	796 m²
Rte De Bourges	5 ventes	594 €/m²	-	845 m²
Rue De La Moriande	5 ventes	1 370 €/m²	-	774 m²
Imp Du Chateau D Eau	4 ventes	1 260 €/m²	-	1 358 m²
Rte De Vorly	4 ventes	1 620 €/m²	-	359 m²
Sauceronne	4 ventes	-	-	992 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	371 €/m²	-	185 m²
La Ville	2 ventes	-	-	79 m²
Les Chaudrons	2 ventes	-	-	4 468 m²
Les Roches	2 ventes	-	-	6 750 m²
Pl Gustave Vinadelle	2 ventes	1 296 €/m²	-	147 m²
Rte De Chateauneuf	2 ventes	1 456 €/m²	-	1 000 m²
Rte De Saint Amand Montrond	2 ventes	907 €/m²	-	127 m²
Rue Des Caillettes	2 ventes	1 081 €/m²	-	795 m²
Rue Des Plantes	2 ventes	1 653 €/m²	-	1 166 m²
Rue Du Chem Vert	2 ventes	1 280 €/m²	-	398 m²
Rue Saint Martin	2 ventes	845 €/m²	-	105 m²
Che De Nizerolles	1 vente	297 €/m²	-	122 m²
Gratouasse	1 vente	-	-	-
La Moriande	1 vente	-	-	12 740 m²
La Pierre Bure	1 vente	-	-	211 m²
Mousserille	1 vente	-	-	1 300 m²
Pl Pierre Brun	1 vente	130 €/m²	-	252 m²

Prix de l'immobilier autour de Dun-sur-Auron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dun-sur-Auron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km