Que signifient les données DVF pour Dampierre-en-Graçay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dampierre-en-Graçay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dampierre-en-Graçay compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Dampierre-en-Graçay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dampierre-en-Graçay, le prix moyen est de 692 €/m² et le prix médian de 692 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dampierre-en-Graçay n'apparaissent pas ?

Une rue de Dampierre-en-Graçay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Dampierre-en-Graçay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dampierre-en-Graçay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dampierre-en-Graçay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dampierre-en-Graçay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dampierre-en-Graçay au prix de 692 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dampierre-en-Graçay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dampierre-en-Graçay entre 2023 et 2024 est de +40.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dampierre-en-Graçay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dampierre-en-Graçay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 692 €/m².

Prix immobilier Dampierre-en-Graçay

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18085 248 habitants

↑ +40.20%

692 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

692 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Dampierre-en-Graçay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dampierre-en-Graçay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +40.20%

692 €/m²

Prix médian/m²

692 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 La Mornetterie	30/07/2024	Maison	130 m²	90 000 €	692 €/m²
11 Le Bois D Olivet	12/08/2023	Maison	150 m²	35 000 €	233 €/m²
28 Le Bois D Olivet	22/07/2023	Maison	57 m²	43 000 €	754 €/m²
10 Rte De Nohant	14/02/2023	Maison	53 m²	60 000 €	1 132 €/m²
10 Rte De Nohant	14/02/2023	Maison	12 m²	60 000 €	5 000 €/m²
19 Rte De Nohant	27/09/2022	Maison	130 m²	70 000 €	538 €/m²
2 Les Chaumes	19/07/2022	Maison	79 m²	65 000 €	823 €/m²
1 Che De La Fontaine	24/12/2021	Maison	86 m²	34 500 €	401 €/m²
21 Le Bois D Olivet	14/09/2021	Maison	65 m²	76 000 €	1 169 €/m²
1 Che Des Varennes	06/07/2021	Maison	80 m²	60 010 €	750 €/m²
31 Rte De Nohant	10/06/2021	Maison	40 m²	14 000 €	350 €/m²
31 Rte De Nohant	10/06/2021	Maison	40 m²	14 000 €	350 €/m²
3 Che De La Fontaine	03/04/2021	Maison	50 m²	23 000 €	460 €/m²
3 Imbry	05/11/2020	Maison	70 m²	51 000 €	729 €/m²
12 Lot Les Vignes	31/07/2020	Maison	90 m²	87 000 €	967 €/m²