Que signifient les données DVF pour Crosses ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crosses, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crosses compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Crosses

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crosses, le prix moyen est de 925 €/m² et le prix médian de 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crosses n'apparaissent pas ?

Une rue de Crosses n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Crosses a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crosses

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crosses couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crosses

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crosses au prix de 925 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crosses

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crosses entre 2023 et 2024 est de -35.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crosses

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crosses, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 925 €/m².

Prix immobilier Crosses

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18081 385 habitants

↓ -35.60%

925 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

833 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Crosses

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crosses
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.60%

925 €/m²

Prix médian/m²

833 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Che De Biou	12/12/2024	Maison	150 m²	125 000 €	833 €/m²
9 Che Des Radicaux	26/09/2024	Maison	84 m²	45 000 €	536 €/m²
9 Che Des Radicaux	26/09/2024	Maison	84 m²	45 000 €	536 €/m²
6 Rte De Bourges	28/06/2024	Maison	140 m²	95 000 €	679 €/m²
9004 Rue Des Tilleuls	06/06/2024	Maison	86 m²	145 000 €	1 686 €/m²
9 Rte De Bourges	04/03/2024	Maison	30 m²	12 000 €	400 €/m²
9 Rte De Bourges	04/03/2024	Maison	30 m²	12 000 €	400 €/m²
1 Rue Des Tilleuls	04/01/2024	Maison	49 m²	82 000 €	1 673 €/m²
3 Rue Du Chateau D Eau	05/10/2023	Maison	87 m²	122 500 €	1 408 €/m²
3 Rue Du Chateau D Eau	05/10/2023	Maison	87 m²	122 500 €	1 408 €/m²
5 Rue Du Chateau D Eau	21/06/2023	Maison	87 m²	122 000 €	1 402 €/m²
5 Rue Du Chateau D Eau	21/06/2023	Maison	87 m²	122 000 €	1 402 €/m²
19 Rue Des Moines	03/01/2023	Maison	140 m²	210 000 €	1 500 €/m²
19 Rue Des Moines	03/01/2023	Maison	140 m²	210 000 €	1 500 €/m²
7 Rte De Bourges	27/07/2022	Maison	70 m²	83 800 €	1 197 €/m²
1 Rue Des Moines	21/07/2022	Maison	97 m²	153 500 €	1 582 €/m²
1 Rue Des Moines	21/07/2022	Maison	97 m²	153 500 €	1 582 €/m²
1 Rte De Bourges	22/06/2022	Maison	58 m²	38 500 €	664 €/m²
15 Che De Biou	10/06/2022	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
1 Rte De Levet	21/03/2022	Maison	130 m²	156 000 €	1 200 €/m²