Que signifient les données DVF pour Croisy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Croisy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Croisy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Croisy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Croisy, le prix moyen est de 472 €/m² et le prix médian de 472 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Croisy n'apparaissent pas ?

Une rue de Croisy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Croisy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Croisy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Croisy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Croisy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Croisy au prix de 472 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Croisy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Croisy entre 2024 et 2025 est de -87.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Croisy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Croisy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 472 €/m².

Prix immobilier Croisy

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18080 144 habitants

↓ -87.50%

472 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

472 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Croisy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Croisy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -87.50%

472 €/m²

Prix médian/m²

472 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Ferme De La Lourosse	11/06/2025	Maison	185 m²	157 500 €	851 €/m²
2 Village Des Plumins	10/06/2025	Maison	60 m²	5 500 €	92 €/m²
70 Le Grand Chafaud	08/06/2024	Maison	61 m²	230 000 €	3 770 €/m²
2 Le Bois Fargis	31/08/2023	Maison	60 m²	28 500 €	475 €/m²
3 Imp Du Champ De La Bergere	28/07/2023	Maison	82 m²	116 500 €	1 421 €/m²
1 Che Du Paradis	17/03/2023	Maison	65 m²	95 000 €	1 462 €/m²
6 Village Des Plumins	15/11/2022	Maison	86 m²	95 000 €	1 105 €/m²
41 Les Grandes Rouesses	25/02/2022	Maison	144 m²	155 000 €	1 076 €/m²
99 Les Rouesses Chapons	28/10/2021	Maison	32 m²	21 000 €	656 €/m²
4 La Grande Chome	27/07/2021	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
5 La Grande Chome	24/03/2021	Maison	185 m²	147 000 €	795 €/m²
3 Rte De Germigny	20/02/2021	Maison	96 m²	29 200 €	304 €/m²
10 La Lourosse	28/07/2020	Maison	112 m²	60 500 €	540 €/m²
3 Le Gavignon	17/07/2020	Maison	70 m²	141 280 €	2 018 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ferme De La Lourosse	3 ventes	851 €/m²	-	1 299 m²
La Vigne Du Four	2 ventes	-	-	1 114 m²
Le Grand Pre De La Lourass	1 vente	-	-	321 m²
Village Des Plumins	1 vente	91 €/m²	-	360 m²