Que signifient les données DVF pour Couy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Couy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Couy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Couy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Couy, le prix moyen est de 1 123 €/m² et le prix médian de 1 123 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Couy n'apparaissent pas ?

Une rue de Couy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Couy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Couy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Couy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Couy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Couy au prix de 1 123 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Couy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Couy entre 2024 et 2025 est de +23.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Couy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Couy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 123 €/m².

Prix immobilier Couy

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18077 376 habitants

↑ +23.70%

1 123 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 123 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Couy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Couy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.70%

1 123 €/m²

Prix médian/m²

1 123 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Villaine	12/06/2025	Maison	121 m²	166 000 €	1 372 €/m²
1 Villaine	12/06/2025	Maison	121 m²	166 000 €	1 372 €/m²
1 Villaine	12/06/2025	Maison	121 m²	166 000 €	1 372 €/m²
18 Les Hiottes	05/06/2025	Maison	40 m²	35 000 €	875 €/m²
6 Feez	23/12/2024	Maison	144 m²	159 000 €	1 104 €/m²
7 Les Chenes	08/11/2024	Maison	206 m²	140 000 €	680 €/m²
23 Les Hiottes	24/05/2024	Maison	65 m²	43 000 €	662 €/m²
1 Les Hiottes	17/05/2024	Maison	84 m²	136 000 €	1 619 €/m²
1 Les Hiottes	17/05/2024	Maison	84 m²	136 000 €	1 619 €/m²
9 Les Chenes	27/03/2024	Maison	65 m²	20 000 €	308 €/m²
14 Pl De La Liberation	08/03/2024	Maison	100 m²	92 000 €	920 €/m²
23 Villaine	08/02/2024	Maison	42 m²	42 000 €	1 000 €/m²
4 Les Chartiers	08/12/2023	Maison	173 m²	313 500 €	1 812 €/m²
4 Les Chartiers	08/12/2023	Maison	173 m²	313 500 €	1 812 €/m²
10 Rte De Sancergues	23/09/2023	Maison	200 m²	117 000 €	585 €/m²
12 Pl De La Liberation	18/08/2023	Maison	68 m²	111 000 €	1 632 €/m²
11 Les Hiottes	17/08/2023	Maison	86 m²	88 500 €	1 029 €/m²
3 Lot Des Frenes	01/08/2023	Maison	94 m²	132 000 €	1 404 €/m²
7 Rue Claude Boussac	28/04/2023	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
19 Villaine	21/04/2023	Maison	161 m²	104 500 €	649 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Garde	4 ventes	-	-	1 702 m²
Les Chagnats	3 ventes	-	-	25 387 m²
Villaine	3 ventes	1 371 €/m²	-	4 228 m²
Feez	2 ventes	-	-	1 221 m²
La Chausse Paille	1 vente	-	-	10 890 m²
Les Hiottes	1 vente	875 €/m²	-	78 m²