Que signifient les données DVF pour Couargues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Couargues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Couargues compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Couargues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Couargues, le prix moyen est de 1 528 €/m² et le prix médian de 1 528 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Couargues n'apparaissent pas ?

Une rue de Couargues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Couargues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Couargues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Couargues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Couargues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Couargues au prix de 1 528 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Couargues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Couargues entre 2024 et 2025 est de +71.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Couargues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Couargues, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 528 €/m².

Prix immobilier Couargues

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18074 197 habitants

↑ +71.30%

1 528 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 528 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Couargues

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Couargues
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +71.30%

1 528 €/m²

Prix médian/m²

1 528 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rte De La Cure	16/01/2025	Maison	36 m²	55 000 €	1 528 €/m²
13 Rte De Pouilly	21/12/2024	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
14 Rte De Pouilly	08/08/2024	Maison	80 m²	112 000 €	1 400 €/m²
5 Rte De La Chapelle	14/05/2024	Maison	28 m²	20 000 €	714 €/m²
2 Imp De La Digue Napoleon	18/10/2023	Maison	106 m²	65 500 €	618 €/m²
34 Rte De La Cure	21/06/2023	Maison	180 m²	385 000 €	2 139 €/m²
34 Rte De La Cure	21/06/2023	Maison	180 m²	385 000 €	2 139 €/m²
34 Rte De La Cure	21/06/2023	Maison	180 m²	385 000 €	2 139 €/m²
34 Rte De La Cure	21/06/2023	Maison	180 m²	385 000 €	2 139 €/m²
34 Rte De La Cure	21/06/2023	Maison	180 m²	385 000 €	2 139 €/m²
142 Les Greves	05/04/2023	Local commercial	-	3 000 €	-
142 Les Greves	05/04/2023	Local commercial	-	3 000 €	-
4 Rte Du Pertuis Du Bois	04/11/2022	Maison	94 m²	119 900 €	1 276 €/m²
4 Che Du Chateau	20/01/2022	Maison	106 m²	100 000 €	943 €/m²
4 Che Du Chateau	20/01/2022	Maison	106 m²	100 000 €	943 €/m²
4 Che Du Chateau	20/01/2022	Maison	106 m²	100 000 €	943 €/m²
6 Rte De Pouilly	13/01/2022	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
6 Rte De Pouilly	13/01/2022	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
16 Rte De La Cure	03/09/2021	Maison	70 m²	78 000 €	1 114 €/m²
1 Rte De Pouilly	27/08/2021	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²