Que signifient les données DVF pour Concressault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Concressault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Concressault compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Concressault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Concressault, le prix moyen est de 578 €/m² et le prix médian de 578 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Concressault n'apparaissent pas ?

Une rue de Concressault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Concressault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Concressault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Concressault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Concressault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Concressault au prix de 578 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Concressault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Concressault entre 2024 et 2025 est de -28.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Concressault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Concressault, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 578 €/m².

Prix immobilier Concressault

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18070 196 habitants

↓ -28.50%

578 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

578 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Concressault

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Concressault
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.50%

578 €/m²

Prix médian/m²

578 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De La Mairie	18/03/2025	Maison	114 m²	90 000 €	789 €/m²
8 Rue Du Champ De Foire	04/02/2025	Maison	95 m²	35 000 €	368 €/m²
131 Les Vaslots	05/12/2024	Maison	210 m²	151 000 €	719 €/m²
12 Rue Du Champ De Foire	05/12/2024	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
24 Rue De L Enfer	31/07/2024	Maison	66 m²	30 000 €	455 €/m²
156 Rue Du Moulin	12/07/2024	Appartement	131 m²	200 000 €	1 527 €/m²
154 Rue Du Moulin	12/07/2024	Maison	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
9 Rue De La Mairie	21/05/2024	Maison	140 m²	263 500 €	1 882 €/m²
9 Rue De La Mairie	21/05/2024	Maison	140 m²	263 500 €	1 882 €/m²
3 Rue Du Pont	03/05/2024	Maison	133 m²	90 000 €	677 €/m²
4 Rue Du Pont	02/03/2024	Maison	80 m²	58 000 €	725 €/m²
19 Rue De L Enfer	28/02/2024	Maison	110 m²	77 500 €	705 €/m²
8 Rue Du Champ De Foire	27/12/2023	Maison	95 m²	15 000 €	158 €/m²
Rue De L Enfer	09/11/2023	Maison	64 m²	43 000 €	672 €/m²
8 Rue De L Enfer	09/11/2023	Maison	19 m²	43 000 €	2 263 €/m²
30 Rue De Vailly	17/10/2023	Maison	124 m²	175 000 €	1 411 €/m²
30 Rue De Vailly	17/10/2023	Maison	124 m²	175 000 €	1 411 €/m²
13 Lot La Terre Sainte Anne	15/09/2023	Maison	94 m²	88 000 €	936 €/m²
1 Rue Du Gue	22/07/2023	Maison	45 m²	44 500 €	989 €/m²
2 Rue De La Mairie	19/04/2023	Maison	102 m²	124 000 €	1 216 €/m²