Que signifient les données DVF pour Colombiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Colombiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Colombiers compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Colombiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Colombiers, le prix moyen est de 994 €/m² et le prix médian de 994 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Colombiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Colombiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Colombiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Colombiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Colombiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Colombiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Colombiers au prix de 994 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Colombiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Colombiers entre 2023 et 2024 est de -12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Colombiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Colombiers, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 994 €/m².

Prix immobilier Colombiers

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18069 410 habitants

↓ -12.40%

994 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

994 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Colombiers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Colombiers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.40%

994 €/m²

Prix médian/m²

994 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Les Recompenses	24/04/2025	Local commercial	313 m²	30 845 €	99 €/m²
5 Les Recompenses	10/10/2024	Local commercial	355 m²	73 000 €	206 €/m²
18 Rue Du Puits	27/08/2024	Maison	57 m²	32 000 €	561 €/m²
6 Les Recompenses	23/08/2024	Maison	77 m²	108 000 €	1 403 €/m²
6 Les Recompenses	23/08/2024	Maison	77 m²	108 000 €	1 403 €/m²
13 Rue De La Gauderie	21/06/2024	Maison	103 m²	103 500 €	1 005 €/m²
13 Rue De La Gauderie	21/06/2024	Maison	103 m²	103 500 €	1 005 €/m²
72 Rue De La Verne	21/03/2024	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²
72 Rue De La Verne	21/03/2024	Maison	26 m²	190 000 €	7 308 €/m²
72 Rue De La Verne	21/03/2024	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²
72 Rue De La Verne	21/03/2024	Maison	26 m²	190 000 €	7 308 €/m²
104 Malvault	21/12/2023	Maison	205 m²	152 800 €	745 €/m²
19 Rue De La Verne	15/12/2023	Maison	112 m²	160 000 €	1 429 €/m²
15 Rue Des Rocs	14/12/2023	Maison	30 m²	69 000 €	2 300 €/m²
6 Rue De La Verne	14/11/2023	Maison	121 m²	277 500 €	2 293 €/m²
6 Rue De La Verne	14/11/2023	Maison	121 m²	277 500 €	2 293 €/m²
12 Rue De La Verne	13/09/2023	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²
12 Rue De La Verne	13/09/2023	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²
13 Rue Des Rocs	08/09/2023	Maison	100 m²	95 000 €	950 €/m²
21 Rue De La Monnaie	01/09/2023	Maison	65 m²	38 000 €	585 €/m²