Que signifient les données DVF pour Clémont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clémont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clémont compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clémont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clémont, le prix moyen est de 1 567 €/m² et le prix médian de 1 336 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clémont n'apparaissent pas ?

Une rue de Clémont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Clémont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clémont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clémont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clémont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clémont au prix de 1 567 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clémont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clémont entre 2024 et 2025 est de +76.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clémont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clémont, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 567 €/m².

Prix immobilier Clémont

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18067 709 habitants

↑ +76.30%

1 567 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 336 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clémont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Clémont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +76.30%

1 567 €/m²

Prix médian/m²

1 336 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
363 La Baronniere	05/06/2025	Maison	280 m²	850 000 €	3 036 €/m²
363 La Baronniere	05/06/2025	Maison	280 m²	850 000 €	3 036 €/m²
5 Lot Le Val	20/05/2025	Maison	106 m²	95 000 €	896 €/m²
4 Pl Albert Boyer	14/05/2025	Maison	181 m²	40 000 €	221 €/m²
17 Rte D Isdes	26/04/2025	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
301 La Bourdiniere	03/04/2025	Maison	67 m²	88 000 €	1 313 €/m²
10 Rue Des Fosses Jolies	13/01/2025	Maison	64 m²	82 000 €	1 281 €/m²
1 Rue Jules De La Bully	18/12/2024	Maison	98 m²	115 000 €	1 173 €/m²
7 Rue De La Fin	26/11/2024	Maison	52 m²	20 000 €	385 €/m²
51 Rue Du 11 Novembre 1918	05/08/2024	Maison	86 m²	55 000 €	640 €/m²
45 Rue Du 11 Novembre 1918	05/07/2024	Maison	139 m²	125 000 €	899 €/m²
23 Rue Des Fosses Jolies	15/06/2024	Maison	75 m²	112 000 €	1 493 €/m²
23 Rue Des Fosses Jolies	15/06/2024	Maison	75 m²	112 000 €	1 493 €/m²
12 Rue Jules De La Bully	29/05/2024	Maison	160 m²	147 000 €	919 €/m²
2 Rue Jules De La Bully	23/05/2024	Local commercial	120 m²	40 000 €	333 €/m²
2 Rue Jules De La Bully	23/05/2024	Maison	119 m²	40 000 €	336 €/m²
2 Rue Jules De La Bully	23/05/2024	Local commercial	33 m²	40 000 €	1 212 €/m²
89 Rue Jules De La Bully	16/03/2024	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
6 Lot Les Ardillats	16/01/2024	Maison	215 m²	165 000 €	767 €/m²
16 Rue Eugene Jamain	29/12/2023	Maison	83 m²	45 000 €	542 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Baronniere	13 ventes	3 035 €/m²	-	17 924 m²
La Bourdiniere	5 ventes	1 313 €/m²	-	1 487 m²
Rue Des Fosses Jolies	3 ventes	1 281 €/m²	-	532 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	526 m²
Lot Le Val	1 vente	896 €/m²	-	672 m²
Pl Albert Boyer	1 vente	220 €/m²	-	248 m²
Rte D Isdes	1 vente	1 470 €/m²	-	918 m²