Que signifient les données DVF pour Civray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Civray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Civray compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Civray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Civray, le prix moyen est de 79 €/m² et le prix médian de 79 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Civray n'apparaissent pas ?

Une rue de Civray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Civray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Civray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Civray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Civray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Civray au prix de 79 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Civray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Civray entre 2024 et 2025 est de -89.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Civray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 2 ventes d'appartements au prix moyen de 79 €/m².

Prix immobilier Civray

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18066 918 habitants

↓ -89.10%

79 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

79 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Civray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Civray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +139.40%

79 €/m²

Prix médian/m²

79 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Usages De Civray	06/06/2025	Appartement	38 m²	5 000 €	132 €/m²
Les Usages De Civray	07/05/2025	Appartement	38 m²	1 000 €	26 €/m²
6 Imp Du Poincon	21/03/2025	Maison	30 m²	75 000 €	2 500 €/m²
6 Imp Du Poincon	21/03/2025	Maison	31 m²	75 000 €	2 419 €/m²
7 Cour De La Malfondiere	17/12/2024	Maison	102 m²	60 000 €	588 €/m²
7 Cour De La Malfondiere	17/12/2024	Maison	102 m²	60 000 €	588 €/m²
Les Usages De Civray	21/11/2024	Appartement	38 m²	1 520 €	40 €/m²
4 Rue Des Ouches	29/08/2024	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
4 Rue Des Ouches	29/08/2024	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
8 Rue Du Lac	29/07/2024	Maison	124 m²	103 038 €	831 €/m²
3 Rue Des Grandes Maisons	06/06/2024	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
2 Serille	03/06/2024	Maison	210 m²	100 000 €	476 €/m²
8 Imp Du Poincon	24/05/2024	Maison	154 m²	198 900 €	1 292 €/m²
9 Rue Du Chemin Creux	29/04/2024	Maison	130 m²	107 000 €	823 €/m²
11 Rue Du Chemin Creux	29/03/2024	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
9 Rue De La Tantinerie	26/03/2024	Maison	50 m²	43 000 €	860 €/m²
Les Usages De Civray	04/03/2024	Appartement	38 m²	1 000 €	26 €/m²
11 Rue De La Malfondiere	29/11/2023	Maison	103 m²	112 000 €	1 087 €/m²
11 Rue De La Malfondiere	29/11/2023	Maison	103 m²	112 000 €	1 087 €/m²
1 Les Brulis	03/11/2023	Maison	44 m²	8 000 €	182 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Usages De Civray	52 ventes	-	78 €/m²	84 779 m²
Les Fontenilles	3 ventes	-	-	17 173 m²
Che De Chatillon	2 ventes	-	-	112 070 m²
Imp Du Poincon	2 ventes	2 460 €/m²	-	420 m²
Le Grand Entrevin	2 ventes	-	-	191 m²
Le Petit Entrevin	2 ventes	-	-	1 454 m²
Les Bois Des Epinettes	2 ventes	-	-	21 320 m²
Les Fouzais	2 ventes	-	-	6 114 m²
Les Fontaines	1 vente	-	-	2 240 m²
Les Heritages	1 vente	-	-	3 690 m²
Les Patureaux	1 vente	-	-	5 520 m²