Que signifient les données DVF pour Chezal-Benoît ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chezal-Benoît, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chezal-Benoît compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chezal-Benoît

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chezal-Benoît, le prix moyen est de 526 €/m² et le prix médian de 526 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chezal-Benoît n'apparaissent pas ?

Une rue de Chezal-Benoît n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Chezal-Benoît ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chezal-Benoît

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chezal-Benoît couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chezal-Benoît

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chezal-Benoît au prix de 526 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chezal-Benoît

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chezal-Benoît entre 2024 et 2025 est de -38.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chezal-Benoît

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chezal-Benoît, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 526 €/m².

Prix immobilier Chezal-Benoît

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18065 762 habitants

↓ -38.20%

526 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

526 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chezal-Benoît

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chezal-Benoît
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -38.20%

526 €/m²

Prix médian/m²

526 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De Dampierre	04/06/2025	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
19 Rue De Dampierre	04/06/2025	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
19 Rue Des Ecoles	28/05/2025	Maison	73 m²	45 500 €	623 €/m²
1 Moulinet	26/04/2025	Local commercial	6 000 m²	100 000 €	17 €/m²
1 Moulinet	26/04/2025	Local commercial	6 000 m²	100 000 €	17 €/m²
28 Rue De Vireloge	18/12/2024	Maison	162 m²	170 000 €	1 049 €/m²
28 Rue De Vireloge	18/12/2024	Maison	162 m²	170 000 €	1 049 €/m²
10 Rue De La Fosse A Caillon	27/11/2024	Maison	85 m²	55 000 €	647 €/m²
20 Rue De L Erable	18/11/2024	Maison	65 m²	67 500 €	1 038 €/m²
3 La Redinerie	18/11/2024	Maison	51 m²	80 000 €	1 569 €/m²
48 Rue De L Erable	27/09/2024	Maison	95 m²	76 923 €	810 €/m²
48 Rue De L Erable	27/09/2024	Maison	95 m²	76 923 €	810 €/m²
6 Che Du National	14/09/2024	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
6 Che Du National	14/09/2024	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
14 Rue De Dampierre	13/08/2024	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²
5 Pl Du 8 Mai 1945	25/07/2024	Maison	110 m²	18 000 €	164 €/m²
21 Gr Grande Rue	24/04/2024	Maison	105 m²	96 330 €	917 €/m²
13 Rue Des Ecoles	10/04/2024	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
6 Rue Des Chintres	06/02/2024	Maison	77 m²	80 000 €	1 039 €/m²
10 Rue Du Vivier	22/12/2023	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Moulinet	4 ventes	-	-	4 340 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	552 m²
Rue De Dampierre	3 ventes	428 €/m²	-	796 m²
Le Goussard	1 vente	-	-	1 499 m²
Les Tanderies	1 vente	-	-	9 840 m²
Rue De L Eglise	1 vente	-	-	1 740 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	623 €/m²	-	535 m²