Que signifient les données DVF pour Chassy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chassy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chassy compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chassy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chassy, le prix moyen est de 584 €/m² et le prix médian de 584 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chassy n'apparaissent pas ?

Une rue de Chassy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Chassy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chassy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chassy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chassy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chassy au prix de 584 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chassy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chassy entre 2024 et 2025 est de -10.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chassy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chassy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 584 €/m².

Prix immobilier Chassy

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18056 234 habitants

↓ -10.40%

584 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

584 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chassy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chassy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.40%

584 €/m²

Prix médian/m²

584 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Bout Henry	18/04/2025	Maison	44 m²	6 000 €	136 €/m²
5 Rue Bout Henry	18/04/2025	Maison	60 m²	4 100 €	68 €/m²
14 Rue Grande Rue	27/02/2025	Maison	51 m²	75 000 €	1 471 €/m²
15 Rue De La Mairie	25/02/2025	Maison	95 m²	63 000 €	663 €/m²
2 Rue De L'Abreuvoir	31/08/2024	Maison	150 m²	126 000 €	840 €/m²
5 Rue Des Perrieres	06/08/2024	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
4 Rue De L'Abreuvoir	27/06/2024	Maison	214 m²	15 000 €	70 €/m²
1 Rue Du Nord	20/01/2024	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
21 Rte De La Charite	15/11/2023	Maison	85 m²	45 000 €	529 €/m²
21 Rte De La Charite	15/11/2023	Maison	85 m²	45 000 €	529 €/m²
6 Rue Grande Rue	12/10/2023	Maison	62 m²	60 000 €	968 €/m²
8 Rte De La Charite	12/10/2023	Maison	157 m²	35 000 €	223 €/m²
8 Rte De La Charite	12/10/2023	Maison	157 m²	35 000 €	223 €/m²
16 Rue De La Mairie	12/10/2023	Maison	215 m²	103 000 €	479 €/m²
7 Rte Du Chene Creux	09/08/2023	Maison	120 m²	171 200 €	1 427 €/m²
9 Rue Du Nord	09/06/2023	Maison	67 m²	45 000 €	672 €/m²
15 Rue Bout Henry	03/05/2023	Maison	119 m²	115 000 €	966 €/m²
8 Rue Des Lions	03/05/2023	Maison	30 m²	53 000 €	1 767 €/m²
12 Rue Des Lions	10/02/2023	Maison	104 m²	100 000 €	962 €/m²
177 L Etang Margot	28/09/2022	Maison	103 m²	161 000 €	1 563 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Boute Henry	4 ventes	-	-	356 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	606 m²
Rue Bout Henry	3 ventes	102 €/m²	-	109 m²
Rue Grande Rue	3 ventes	1 470 €/m²	-	475 m²
Dejointes	1 vente	-	-	62 m²
La Commanderie	1 vente	-	-	15 380 m²
Rue De La Mairie	1 vente	663 €/m²	-	490 m²