Que signifient les données DVF pour Charenton-du-Cher ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charenton-du-Cher, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charenton-du-Cher compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Charenton-du-Cher

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charenton-du-Cher, le prix moyen est de 612 €/m² et le prix médian de 478 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charenton-du-Cher n'apparaissent pas ?

Une rue de Charenton-du-Cher n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Charenton-du-Cher ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charenton-du-Cher

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charenton-du-Cher couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charenton-du-Cher

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charenton-du-Cher au prix de 612 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charenton-du-Cher

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charenton-du-Cher entre 2024 et 2025 est de -24.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charenton-du-Cher

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charenton-du-Cher, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 612 €/m².

Prix immobilier Charenton-du-Cher

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18052 984 habitants 20 hab./km²

↓ -24.50%

612 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Charenton-du-Cher. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

478 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Charenton-du-Cher

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Charenton-du-Cher au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Charenton-du-Cher.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Charenton-du-Cher. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.50%

612 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

478 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Barriere	12/06/2025	Maison	162 m²	77 500 €	478 €/m²
23 Rte De La Besace	05/05/2025	Maison	96 m²	169 000 €	1 760 €/m²
23 Rte De La Besace	05/05/2025	Maison	96 m²	169 000 €	1 760 €/m²
334 Rte Du Pondy	30/04/2025	Maison	69 m²	3 000 €	43 €/m²
9 Pl Du Moulin De La Poterne	31/03/2025	Maison	108 m²	25 000 €	231 €/m²
9 Pl Du Moulin De La Poterne	31/03/2025	Maison	90 m²	25 000 €	278 €/m²
17 Rue Du Chateau De La Grave	28/02/2025	Maison	85 m²	8 000 €	94 €/m²
14 Rue Nationale	21/01/2025	Maison	120 m²	82 000 €	683 €/m²
8 Rue De La Barriere	28/11/2024	Maison	86 m²	67 000 €	779 €/m²
14 Rue De La Barriere	22/10/2024	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
3 Rue Du Stade	27/09/2024	Maison	64 m²	14 000 €	219 €/m²
209 La Gare Des Griffons	11/09/2024	Maison	127 m²	65 000 €	512 €/m²
327 Le Paillard	30/08/2024	Maison	82 m²	46 500 €	567 €/m²
197 La Loge	30/08/2024	Maison	80 m²	46 500 €	581 €/m²
6 Res La Barriere	10/07/2024	Maison	82 m²	71 000 €	866 €/m²
13 Rue Du Chateau De La Grave	03/07/2024	Maison	45 m²	57 000 €	1 267 €/m²
11 Rue Du Chateau De La Grave	03/07/2024	Maison	88 m²	57 000 €	648 €/m²
7 Che Des Planches	12/06/2024	Maison	65 m²	3 000 €	46 €/m²
985 Petoulle	30/05/2024	Local commercial	81 m²	860 000 €	10 617 €/m²
360 Petoulle	30/05/2024	Local commercial	161 m²	860 000 €	5 342 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Charenton-du-Cher. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	4 ventes	-	-	560 m²
Rue Nationale	4 ventes	683 €/m²	-	235 m²
Rue Du Chateau De La Grave	3 ventes	94 €/m²	-	591 m²
Pl Du Moulin De La Poterne	2 ventes	254 €/m²	-	260 m²
Rte De La Besace	2 ventes	1 760 €/m²	-	750 m²
Laugere	1 vente	-	-	932 m²
Les Perons	1 vente	-	-	251 m²
Rte Du Pondy	1 vente	43 €/m²	-	288 m²
Rue De L Ancienne Gare	1 vente	-	-	2 444 m²
Rue De La Barriere	1 vente	478 €/m²	-	1 071 m²

Prix de l'immobilier autour de Charenton-du-Cher

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Charenton-du-Cher. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km