Que signifient les données DVF pour Chambon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chambon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chambon compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Chambon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chambon, le prix moyen est de 639 €/m² et le prix médian de 321 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chambon n'apparaissent pas ?

Une rue de Chambon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Chambon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chambon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chambon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chambon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chambon au prix de 639 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chambon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chambon entre 2023 et 2024 est de -78.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chambon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chambon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 639 €/m².

Prix immobilier Chambon

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18046 154 habitants

↓ -78.70%

639 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

321 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Chambon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chambon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -78.70%

639 €/m²

Prix médian/m²

321 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Benneterie	02/11/2024	Maison	140 m²	45 000 €	321 €/m²
5 Les Obsons	08/08/2024	Maison	40 m²	63 000 €	1 575 €/m²
2 Le Chetif Village	20/03/2024	Maison	50 m²	1 000 €	20 €/m²
13 La Maison Blanche	26/07/2023	Maison	71 m²	480 000 €	6 761 €/m²
5 Les Obsons	18/04/2023	Maison	40 m²	53 000 €	1 325 €/m²
18 Le Canard	19/01/2023	Maison	89 m²	40 000 €	449 €/m²
88 Pres Des Obsons	10/01/2023	Maison	40 m²	53 400 €	1 335 €/m²
11 La Maison Rouge	20/09/2022	Maison	77 m²	105 000 €	1 364 €/m²
57 Le Chetif Village	29/08/2022	Maison	123 m²	90 000 €	732 €/m²
38 La Brande De L Epinasse	04/02/2022	Maison	150 m²	85 000 €	567 €/m²
84 Domaine Du Trian	20/01/2022	Maison	78 m²	113 889 €	1 460 €/m²
119 L Epinasse	30/09/2021	Maison	75 m²	77 700 €	1 036 €/m²
119 L Epinasse	30/09/2021	Maison	75 m²	77 700 €	1 036 €/m²
35 L Epinasse	22/04/2021	Maison	106 m²	112 000 €	1 057 €/m²
47 Les Moines De L Epinasse	31/10/2020	Maison	108 m²	45 000 €	417 €/m²
95 Les Quatre Vents	27/10/2020	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²