Que signifient les données DVF pour Bussy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bussy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bussy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bussy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bussy, le prix moyen est de 790 €/m² et le prix médian de 790 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bussy n'apparaissent pas ?

Une rue de Bussy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Bussy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bussy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bussy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bussy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bussy au prix de 790 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bussy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bussy entre 2024 et 2025 est de -5.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bussy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bussy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 790 €/m².

Prix immobilier Bussy

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18040 357 habitants

↓ -5.10%

790 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

790 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bussy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bussy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.10%

790 €/m²

Prix médian/m²

790 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Sabot	30/06/2025	Maison	50 m²	36 000 €	720 €/m²
8 Rue Du Chateau	28/03/2025	Maison	93 m²	80 000 €	860 €/m²
2 Rue De Cilly	20/08/2024	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
3 Imp De Boucheteau	22/07/2024	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
16 Rte De Nizerolles	14/06/2024	Maison	140 m²	60 000 €	429 €/m²
2 Rue Du Girouet	17/05/2024	Maison	93 m²	100 000 €	1 075 €/m²
2 Rue Du Girouet	17/05/2024	Maison	16 m²	100 000 €	6 250 €/m²
3 Rue Du Chateau	08/12/2023	Maison	176 m²	133 000 €	756 €/m²
18 Rte De Nizerolles	15/05/2023	Maison	88 m²	125 000 €	1 420 €/m²
18 Rte De Nizerolles	15/05/2023	Maison	88 m²	125 000 €	1 420 €/m²
7 Rue Du Girouet	03/11/2022	Maison	10 m²	105 000 €	10 500 €/m²
7 Rue Du Girouet	03/11/2022	Maison	82 m²	105 000 €	1 280 €/m²
6 Rue Du Moideriot	25/03/2022	Maison	75 m²	41 000 €	547 €/m²
18 Rte De Nizerolles	13/12/2021	Maison	108 m²	175 000 €	1 620 €/m²
18 Rte De Nizerolles	13/12/2021	Maison	108 m²	175 000 €	1 620 €/m²
2 Rue Des Chemeaux	10/12/2021	Maison	40 m²	190 000 €	4 750 €/m²
2 Rue Des Chemeaux	10/12/2021	Maison	40 m²	190 000 €	4 750 €/m²
2 Rue Des Chemeaux	10/12/2021	Maison	105 m²	190 000 €	1 810 €/m²
20 Rue Du Moideriot	29/01/2021	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
22 Rue Du Moideriot	29/01/2021	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Chateau	3 ventes	860 €/m²	-	211 m²
Rue Sabot	3 ventes	720 €/m²	-	630 m²
Nizerolle	2 ventes	-	-	141 m²
Bois Du Briou	1 vente	-	-	123 750 m²
Cilly	1 vente	-	-	1 650 m²