Que signifient les données DVF pour Bué ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bué, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bué compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bué

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bué, le prix moyen est de 1 084 €/m² et le prix médian de 1 084 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bué n'apparaissent pas ?

Une rue de Bué n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Bué ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bué

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bué couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bué

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bué au prix de 1 084 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bué

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bué entre 2024 et 2025 est de -14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bué

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bué, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 084 €/m².

Prix immobilier Bué

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18039 305 habitants

↓ -14.40%

1 084 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 084 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bué

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bué
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.40%

1 084 €/m²

Prix médian/m²

1 084 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue De Venoize	04/06/2025	Maison	81 m²	18 000 €	222 €/m²
9 Che Du Moulin	08/01/2025	Maison	107 m²	208 345 €	1 947 €/m²
252 Rue De Venoize	23/12/2024	Maison	46 m²	80 000 €	1 739 €/m²
31 Rue Saint Vincent	10/09/2024	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
62 Rue Saint Vincent	26/08/2024	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
62 Rue Saint Vincent	26/08/2024	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
3 Rue De La Cure	09/01/2024	Maison	49 m²	90 000 €	1 837 €/m²
3 Rue De La Cure	09/01/2024	Maison	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
9 Che Du Chatillier	18/12/2023	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
9 Rue De L Abbaye	28/07/2023	Maison	50 m²	25 000 €	500 €/m²
8 Rte De Bourges	28/07/2023	Local commercial	700 m²	335 000 €	479 €/m²
8 Rte De Bourges	28/07/2023	Maison	129 m²	335 000 €	2 597 €/m²
31 Rue De Venoize	19/04/2023	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
4 Rte De Bourges	02/03/2023	Local commercial	621 m²	15 000 €	24 €/m²
314 Chem De La Tour De Veve	20/02/2023	Maison	101 m²	200 000 €	1 980 €/m²
8 Che Des Pres	09/11/2022	Maison	139 m²	199 000 €	1 432 €/m²
10 Rue Saint Vincent	21/10/2022	Local commercial	31 m²	13 000 €	419 €/m²
2 Rte De Bourges	11/10/2022	Maison	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
2 Rte De Bourges	11/10/2022	Local commercial	365 m²	250 000 €	685 €/m²
9 Pl De L Eglise	30/09/2022	Maison	69 m²	95 000 €	1 377 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Marloup	4 ventes	-	-	359 m²
Che Du Moulin	4 ventes	1 947 €/m²	-	669 m²
Le Chateau	4 ventes	-	-	1 472 m²
Venoize	4 ventes	-	-	465 m²
Le Dessus Des Rimbardes	3 ventes	-	-	2 507 m²
Grand Chemarin	2 ventes	-	-	112 m²
Pre De Marloup	2 ventes	-	-	620 m²
Chene Marchand	1 vente	-	-	387 m²
Clos D Ampuan	1 vente	-	-	710 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	691 m²
Les Grands Champs	1 vente	-	-	510 m²
Marloup	1 vente	-	-	58 m²
Rue De Venoize	1 vente	222 €/m²	-	145 m²