Que signifient les données DVF pour Bruère-Allichamps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bruère-Allichamps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bruère-Allichamps compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bruère-Allichamps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bruère-Allichamps, le prix moyen est de 358 €/m² et le prix médian de 358 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bruère-Allichamps n'apparaissent pas ?

Une rue de Bruère-Allichamps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Bruère-Allichamps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bruère-Allichamps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bruère-Allichamps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bruère-Allichamps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bruère-Allichamps au prix de 358 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bruère-Allichamps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bruère-Allichamps entre 2024 et 2025 est de -56.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bruère-Allichamps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bruère-Allichamps, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 358 €/m².

Prix immobilier Bruère-Allichamps

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18038 567 habitants 40 hab./km²

↓ -56.70%

358 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bruère-Allichamps. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

358 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bruère-Allichamps

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bruère-Allichamps au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bruère-Allichamps.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bruère-Allichamps. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -56.70%

358 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

358 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue George Sand	23/05/2025	Local commercial	160 m²	75 000 €	469 €/m²
12 Rue George Sand	01/04/2025	Maison	87 m²	35 000 €	402 €/m²
12 Rue Jean Rameau	10/03/2025	Maison	86 m²	27 000 €	314 €/m²
2 Rte De Bourges	14/01/2025	Maison	163 m²	50 000 €	307 €/m²
2 Rte De Bourges	14/01/2025	Local commercial	100 m²	50 000 €	500 €/m²
27 Rue George Sand	14/11/2024	Maison	72 m²	113 150 €	1 572 €/m²
11 Rte D Allichamps	26/10/2024	Maison	83 m²	50 000 €	602 €/m²
5 Av De Saint Amand	24/10/2024	Maison	92 m²	85 000 €	924 €/m²
4 Av De Saint Amand	16/09/2024	Maison	90 m²	83 088 €	923 €/m²
4 Av De Saint Amand	16/09/2024	Maison	90 m²	83 088 €	923 €/m²
19 Rue Jean Rameau	10/09/2024	Maison	122 m²	149 000 €	1 221 €/m²
15 Av De Saint Amand	29/08/2024	Maison	64 m²	74 010 €	1 156 €/m²
380 Les Grosses Terres	02/07/2024	Maison	15 m²	1 000 €	67 €/m²
18 Rue George Sand	26/06/2024	Maison	86 m²	25 000 €	291 €/m²
4 Rue Du Champ Roue	20/06/2024	Maison	101 m²	66 500 €	658 €/m²
13 Rue Du Pont	20/06/2024	Maison	65 m²	48 000 €	738 €/m²
34 Av De Saint Amand	07/05/2024	Maison	71 m²	65 000 €	915 €/m²
15 Rue Du Thureau	25/03/2024	Maison	44 m²	35 000 €	795 €/m²
4 Rue George Sand	28/02/2024	Maison	110 m²	75 000 €	682 €/m²
370 Noirlac	19/02/2024	Maison	25 m²	10 000 €	400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bruère-Allichamps. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Bourges	4 ventes	306 €/m²	-	275 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	474 m²
Rue George Sand	3 ventes	402 €/m²	-	231 m²
Champ Babeux	2 ventes	-	-	1 516 m²
La Vernenoire	2 ventes	-	-	3 391 m²
Chene Des Pendus	1 vente	-	-	2 678 m²
La Chaume Des Saules	1 vente	-	-	1 200 m²
Le Crot Aux Chevaux	1 vente	-	-	206 m²
Rue Jean Rameau	1 vente	313 €/m²	-	633 m²

Prix de l'immobilier autour de Bruère-Allichamps

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bruère-Allichamps. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km