Que signifient les données DVF pour Brinay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brinay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brinay compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brinay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brinay, le prix moyen est de 1 172 €/m² et le prix médian de 1 182 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brinay n'apparaissent pas ?

Une rue de Brinay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Brinay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brinay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brinay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brinay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brinay au prix de 1 172 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brinay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brinay entre 2024 et 2025 est de +4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brinay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brinay, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 172 €/m².

Prix immobilier Brinay

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18036 507 habitants

↑ +4.10%

1 172 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 182 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brinay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brinay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.10%

1 172 €/m²

Prix médian/m²

1 182 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Che De La Salarderie	06/06/2025	Maison	84 m²	124 800 €	1 486 €/m²
10 Rte De Vierzon	27/05/2025	Maison	200 m²	143 750 €	719 €/m²
153 Rte De Quincy	15/03/2025	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
32 Che De La Fontaine	20/02/2025	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
119 Rte De Quincy	12/02/2025	Maison	88 m²	152 000 €	1 727 €/m²
119 Rte De Quincy	12/02/2025	Maison	88 m²	152 000 €	1 727 €/m²
14 Rte De Mereau	29/01/2025	Maison	125 m²	159 400 €	1 275 €/m²
145 Rte De Quincy	21/01/2025	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
5 Che Vert	27/11/2024	Maison	113 m²	199 500 €	1 765 €/m²
17 Che De La Salarderie	13/09/2024	Maison	143 m²	68 072 €	476 €/m²
17 Che De La Salarderie	13/09/2024	Maison	143 m²	68 072 €	476 €/m²
56 Rte De Quincy	02/07/2024	Maison	66 m²	75 000 €	1 136 €/m²
56 Rte De Quincy	02/07/2024	Maison	66 m²	75 000 €	1 136 €/m²
62 Domaine De Champ	28/06/2024	Local commercial	-	170 000 €	-
62 Domaine De Champ	28/06/2024	Local commercial	-	170 000 €	-
34 Rte De Mereau	28/06/2024	Maison	36 m²	170 000 €	4 722 €/m²
113 Rte De Quincy	01/06/2024	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
113 Rte De Quincy	01/06/2024	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
24 Rte De Vierzon	19/03/2024	Appartement	170 m²	50 000 €	294 €/m²
24 Rte De Vierzon	19/03/2024	Local commercial	290 m²	50 000 €	172 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Quincy	5 ventes	1 302 €/m²	-	742 m²
Village Du Buisson Long	4 ventes	-	-	1 431 m²
Rte De Mereau	3 ventes	1 275 €/m²	-	1 280 m²
Che De La Fontaine	2 ventes	1 368 €/m²	-	431 m²
Rte De Vierzon	2 ventes	718 €/m²	-	1 030 m²
Champs De Fosse	1 vente	-	-	270 m²
Che De La Salarderie	1 vente	1 485 €/m²	-	1 003 m²