Que signifient les données DVF pour Brécy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brécy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brécy compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brécy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brécy, le prix moyen est de 1 889 €/m² et le prix médian de 1 682 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brécy n'apparaissent pas ?

Une rue de Brécy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Brécy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brécy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brécy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brécy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brécy au prix de 1 889 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brécy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brécy entre 2024 et 2025 est de +9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brécy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brécy, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 889 €/m².

Prix immobilier Brécy

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18035 969 habitants

↑ +9.30%

1 889 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 682 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brécy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brécy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.30%

1 889 €/m²

Prix médian/m²

1 682 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp De La Garenne	25/06/2025	Maison	110 m²	207 000 €	1 882 €/m²
19 Rue De La Sapiniere	19/05/2025	Maison	92 m²	126 100 €	1 371 €/m²
7 Che De La Garenne	14/05/2025	Maison	88 m²	112 000 €	1 273 €/m²
9 Imp Des Marais	10/04/2025	Maison	88 m²	199 500 €	2 267 €/m²
9 Imp Des Marais	10/04/2025	Maison	88 m²	199 500 €	2 267 €/m²
19 Rte Des Templiers	24/03/2025	Maison	114 m²	169 000 €	1 482 €/m²
19 Rte Des Templiers	24/03/2025	Maison	114 m²	169 000 €	1 482 €/m²
20 Rue De L'Ormee	28/02/2025	Maison	91 m²	182 370 €	2 004 €/m²
11 Rue George Sand	27/02/2025	Maison	101 m²	120 000 €	1 188 €/m²
13 Rte De La Foret	25/02/2025	Maison	121 m²	121 000 €	1 000 €/m²
13 Rte De La Foret	25/02/2025	Maison	121 m²	121 000 €	1 000 €/m²
6 Che De La Fauconniere	14/02/2025	Appartement	56 m²	122 000 €	2 179 €/m²
6 Che De La Fauconniere	14/02/2025	Appartement	101 m²	122 000 €	1 208 €/m²
6 Che De La Fauconniere	14/02/2025	Appartement	56 m²	122 000 €	2 179 €/m²
6 Che De La Fauconniere	14/02/2025	Appartement	101 m²	122 000 €	1 208 €/m²
9 Che De La Futellerie	27/01/2025	Maison	110 m²	328 350 €	2 985 €/m²
51 Rue De L'Ormee	04/12/2024	Maison	89 m²	165 500 €	1 860 €/m²
7 Che Des Petits Poiriers	29/11/2024	Maison	104 m²	90 000 €	865 €/m²
9 Che De La Fauconniere	21/10/2024	Maison	119 m²	275 000 €	2 311 €/m²
9 Che De La Fauconniere	21/10/2024	Maison	119 m²	275 000 €	2 311 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Fauconniere	14 ventes	-	1 692 €/m²	813 m²
Le Bourg	7 ventes	-	-	441 m²
Rte Des Templiers	6 ventes	1 482 €/m²	-	1 008 m²
Villeneuve	5 ventes	-	-	710 m²
Imp Des Marais	4 ventes	2 267 €/m²	-	514 m²
Che De La Futellerie	3 ventes	2 985 €/m²	-	1 055 m²
Imp De La Garenne	2 ventes	1 881 €/m²	-	1 149 m²
Rte De La Foret	2 ventes	1 000 €/m²	-	738 m²
Che De La Garenne	1 vente	1 272 €/m²	-	390 m²
La Fauconniere	1 vente	-	-	35 m²
Les Champs Des Pierres	1 vente	-	-	4 367 m²
Rue De La Sapiniere	1 vente	1 370 €/m²	-	464 m²
Rue De L'Ormee	1 vente	2 004 €/m²	-	694 m²
Rue George Sand	1 vente	1 188 €/m²	-	2 063 m²
Terres De La Garenne	1 vente	-	-	33 m²