Que signifient les données DVF pour Bouzais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouzais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouzais compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bouzais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouzais, le prix moyen est de 1 591 €/m² et le prix médian de 1 591 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouzais n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouzais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Bouzais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouzais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouzais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouzais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouzais au prix de 1 591 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouzais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouzais entre 2024 et 2025 est de +17.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouzais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouzais, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 591 €/m².

Prix immobilier Bouzais

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18034 285 habitants

↑ +17.10%

1 591 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 591 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bouzais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bouzais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.10%

1 591 €/m²

Prix médian/m²

1 591 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
160 Rue Du Tilleuil	10/03/2025	Maison	104 m²	145 000 €	1 394 €/m²
160 Rue Du Tilleuil	10/03/2025	Maison	104 m²	145 000 €	1 394 €/m²
224 Rue De La Grenouillere	27/01/2025	Maison	85 m²	152 000 €	1 788 €/m²
224 Rue De La Grenouillere	27/01/2025	Maison	85 m²	152 000 €	1 788 €/m²
224 Rue De La Grenouillere	27/01/2025	Maison	85 m²	152 000 €	1 788 €/m²
11 Rue Du Pont	08/11/2024	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
287 Rue Du Tilleuil	13/05/2024	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
35 Imp Des Maisons Blanches	02/05/2024	Maison	92 m²	147 000 €	1 598 €/m²
22 Imp Des Puits	16/06/2023	Maison	84 m²	18 000 €	214 €/m²
100 Pl Michel Michelet	24/03/2023	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²
108 Rue De La Grenouillere	22/03/2023	Maison	75 m²	83 000 €	1 107 €/m²
92 Pl Michel Michelet	06/02/2023	Maison	130 m²	40 000 €	308 €/m²
85 Pl Michel Michelet	16/12/2022	Maison	47 m²	55 000 €	1 170 €/m²
43 Rue Du Champ Grelet	22/11/2022	Maison	82 m²	75 000 €	915 €/m²
43 Rue Du Champ Grelet	22/11/2022	Maison	82 m²	75 000 €	915 €/m²
43 Rue Du Champ Grelet	22/11/2022	Maison	82 m²	75 000 €	915 €/m²
100 Rue Des Noyers	18/11/2022	Maison	129 m²	118 100 €	916 €/m²
100 Rue Des Noyers	18/11/2022	Maison	129 m²	1 €	0 €/m²
211 Rue Du Tilleuil	15/11/2022	Maison	67 m²	45 833 €	684 €/m²
211 Rue Du Tilleuil	15/11/2022	Maison	67 m²	45 833 €	684 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Tilleuil	4 ventes	1 394 €/m²	-	1 252 m²
Champs Joannins	3 ventes	-	-	2 071 m²
Rue De La Grenouillere	3 ventes	1 788 €/m²	-	778 m²
Les Maisons Rouges	2 ventes	-	-	266 m²