Comment sont choisies les communes les moins chères autour de Bourges ?

Les communes sont celles situées dans un rayon de 40 km autour de Bourges (distance calculée entre les centres des communes). Parmi elles, nous affichons les 10 dont le prix moyen au m² (maisons + appartements) est le plus bas, selon les données DVF de la dernière année disponible. Le classement est établi par prix au m² croissant, puis par distance en cas d'égalité.

D'où viennent les prix affichés pour les communes autour de Bourges ?

Les prix proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), base officielle de la DGFiP qui recense les transactions immobilières en France. Les statistiques par commune (prix moyen et médian au m², nombre de ventes) sont calculées à partir de ces données. Seules les ventes de maisons et d'appartements sont prises en compte pour le classement.

Quelle est la différence entre prix moyen et prix médian au m² ?

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix au m² des ventes enregistrées. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux moitiés égales : 50 % des ventes sont en dessous, 50 % au-dessus. Le prix médian est souvent plus représentatif du marché car il est moins influencé par quelques ventes très élevées ou très basses.

Le rayon de 40 km autour de Bourges inclut-il d'autres départements ?

Oui. Le rayon de 40 km est calculé à vol d'oiseau à partir du centre de Bourges. Les communes retenues peuvent donc appartenir au même département que Bourges ou à des départements voisins. Cela permet de découvrir des communes accessibles en distance tout en ayant des prix au m² plus bas.

À quelle période correspondent les données des villes les moins chères ?

Les statistiques affichées (prix moyen et médian au m², nombre de ventes, évolution) correspondent à la dernière année complète disponible dans les données DVF. Pour cette page, il s'agit des données 2025. Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP ; un délai de plusieurs mois peut exister entre une vente et son apparition dans les statistiques.

Villes les moins chères autour de Bourges

Les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km - données DVF 2025

Vous cherchez un bien à proximité de Bourges sans payer le prix du centre ? Voici les communes où le prix au m² est le plus accessible, classées du moins cher au plus cher. Les chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) et concernent les ventes de maisons et d’appartements.

Fiche prix de Bourges Toutes les grandes villes

Dun-sur-Auron

Cher

3 524 habitants 18130 23,8 km de Bourges Centre-Val de Loire 70 hab./km² Code INSEE 18087

À 23,8 km de Bourges, Dun-sur-Auron se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 955 €/m² en 2025, avec un prix médian à 902 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Bourges tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 21 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de +3.80%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 21 ventes de maisons (moyenne 955 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Dun-sur-Auron pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Dun-sur-Auron

Reuilly

Indre

1 984 habitants 36260 30,1 km de Bourges Centre-Val de Loire 75 hab./km² Code INSEE 36171

À 30,1 km de Bourges, Reuilly se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 956 €/m² en 2025, avec un prix médian à 894 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Bourges tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 11 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de +7.70%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 11 ventes de maisons (moyenne 956 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Reuilly pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Reuilly

Vierzon

Cher

25 068 habitants 18100 29,9 km de Bourges Centre-Val de Loire 335 hab./km² Code INSEE 18279

À 29,9 km de Bourges, Vierzon se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 987 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 002 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Bourges tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 165 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -2.10%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 132 ventes de maisons (moyenne 984 €/m²) , et 33 ventes d’appartements (moyenne 1 057 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Vierzon pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Vierzon

Méreau

Cher

2 632 habitants 18120 28,4 km de Bourges Centre-Val de Loire 140 hab./km² Code INSEE 18148

À 28,4 km de Bourges, Méreau se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 998 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 070 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Bourges tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 19 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -9.40%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 18 ventes de maisons (moyenne 959 €/m²) , et 1 vente d’appartements (moyenne 1 438 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Méreau pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Méreau

Foëcy

Cher

2 046 habitants 18500 21,8 km de Bourges Centre-Val de Loire 125 hab./km² Code INSEE 18096

À 21,8 km de Bourges, Foëcy se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 058 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 082 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Bourges tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 11 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -14.90%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 11 ventes de maisons (moyenne 1 058 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Foëcy pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Foëcy

Issoudun

Indre

11 159 habitants 36100 33,1 km de Bourges Centre-Val de Loire 300 hab./km² Code INSEE 36088

À 33,1 km de Bourges, Issoudun se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 071 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 046 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Bourges tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 52 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -8.40%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 50 ventes de maisons (moyenne 1 078 €/m²) , et 2 ventes d’appartements (moyenne 780 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Issoudun pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Issoudun

Baugy

Cher

1 598 habitants 18800 26,4 km de Bourges Centre-Val de Loire 33 hab./km² Code INSEE 18023

À 26,4 km de Bourges, Baugy se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 126 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 172 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Bourges tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 11 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de +7.60%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 11 ventes de maisons (moyenne 1 126 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Baugy pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Baugy

Orval

Cher

1 619 habitants 18200 39,8 km de Bourges Centre-Val de Loire 211 hab./km² Code INSEE 18172

À 39,8 km de Bourges, Orval se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 290 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 203 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Bourges tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 15 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de +41.10%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 14 ventes de maisons (moyenne 1 222 €/m²) , et 1 vente d’appartements (moyenne 2 328 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Orval pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Orval

Mehun-sur-Yèvre

Cher

6 380 habitants 18500 14,4 km de Bourges Centre-Val de Loire 261 hab./km² Code INSEE 18141

À 14,4 km de Bourges, Mehun-sur-Yèvre se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 378 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 415 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Bourges tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 30 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de +2.10%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 29 ventes de maisons (moyenne 1 386 €/m²) , et 1 vente d’appartements (moyenne 797 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Mehun-sur-Yèvre pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Mehun-sur-Yèvre

Saint-Florent-sur-Cher

Cher

6 463 habitants 18400 14,5 km de Bourges Centre-Val de Loire 287 hab./km² Code INSEE 18207

À 14,5 km de Bourges, Saint-Florent-sur-Cher se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 379 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 262 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Bourges tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 32 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de +5.00%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 30 ventes de maisons (moyenne 1 411 €/m²) , et 2 ventes d’appartements (moyenne 722 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Saint-Florent-sur-Cher pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Saint-Florent-sur-Cher

Questions fréquentes sur les villes les moins chères autour de Bourges

Trouvez des réponses aux questions fréquentes