Que signifient les données DVF pour Boulleret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boulleret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boulleret compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boulleret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boulleret, le prix moyen est de 1 382 €/m² et le prix médian de 885 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boulleret n'apparaissent pas ?

Une rue de Boulleret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Boulleret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boulleret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boulleret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boulleret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boulleret au prix de 1 382 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boulleret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boulleret entre 2024 et 2025 est de +11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boulleret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boulleret, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 382 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 462 €/m².

Prix immobilier Boulleret

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18032 1 397 habitants 42 hab./km²

↑ +11.20%

1 382 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boulleret. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

885 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boulleret

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boulleret au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boulleret.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boulleret. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.20%

1 382 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

885 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

462 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

462 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue De La Fontaine	16/05/2025	Maison	119 m²	367 000 €	3 084 €/m²
26 Rue De La Fontaine	16/05/2025	Maison	119 m²	367 000 €	3 084 €/m²
38 Sort	08/04/2025	Maison	80 m²	54 000 €	675 €/m²
3 Rue Du Stade	21/03/2025	Maison	80 m²	112 000 €	1 400 €/m²
3 Rue Du Stade	21/03/2025	Maison	80 m²	112 000 €	1 400 €/m²
63 Rte De Cosne	07/03/2025	Maison	240 m²	1 €	0 €/m²
7 Le Gravereau	04/03/2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
44 Menetreau	28/02/2025	Maison	54 m²	45 000 €	833 €/m²
44 Menetreau	28/02/2025	Maison	47 m²	45 000 €	957 €/m²
4 Pl Des Charmes	25/02/2025	Local commercial	78 m²	36 000 €	462 €/m²
1 Les Grands Champs	06/02/2025	Maison	84 m²	123 000 €	1 464 €/m²
40 Menetreau	01/02/2025	Maison	124 m²	90 000 €	726 €/m²
10 Rte Des Grands Pres	16/12/2024	Maison	44 m²	42 000 €	955 €/m²
14 Rte Du Gravereau	29/11/2024	Maison	76 m²	50 000 €	658 €/m²
14 Rte Du Gravereau	29/11/2024	Maison	76 m²	50 000 €	658 €/m²
41 Menetreau	13/11/2024	Maison	122 m²	205 000 €	1 680 €/m²
25 Rognon	09/11/2024	Maison	44 m²	32 900 €	748 €/m²
25 Rognon	09/11/2024	Maison	44 m²	32 900 €	748 €/m²
12 Che De Buranlure	25/10/2024	Maison	125 m²	159 000 €	1 272 €/m²
12 Che De Buranlure	25/10/2024	Maison	125 m²	159 000 €	1 272 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boulleret. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Menetreau	7 ventes	838 €/m²	-	977 m²
Les Petits Bois	6 ventes	-	-	402 m²
Rue De La Fontaine	6 ventes	3 084 €/m²	-	822 m²
Le Gravereau	5 ventes	625 €/m²	-	706 m²
Bois De La Fosse Aux Loups	4 ventes	-	-	507 m²
Bois Des Tailles Habert	4 ventes	-	-	272 m²
Vignes D Au Dessus Des Pre	4 ventes	-	-	279 m²
Bois Des Senees	3 ventes	-	-	346 m²
Rte De Cosne	3 ventes	-	-	-
Champs Chardons	2 ventes	-	-	449 m²
La Pierre Hausse	2 ventes	-	-	356 m²
Les Grands Champs	2 ventes	1 464 €/m²	-	704 m²
Les Grivottes	2 ventes	-	-	462 m²
Rue Du Stade	2 ventes	1 400 €/m²	-	650 m²
Vignes Au Dsu De La Garenn	2 ventes	-	-	138 m²
Bois Des Boutons	1 vente	-	-	992 m²
Grands Champs	1 vente	-	-	7 m²
L Augustine	1 vente	-	-	948 m²
La Grand Vigne	1 vente	-	-	463 m²
La Grande Piece	1 vente	-	-	1 996 m²
La Vallee Fourchue	1 vente	-	-	1 965 m²
Les Boissons	1 vente	-	-	417 m²
Les Boutons	1 vente	-	-	301 m²
Les Champs De Champioux	1 vente	-	-	656 m²
Les Clos Denots	1 vente	-	-	255 m²

Prix de l'immobilier autour de Boulleret

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boulleret. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km