Que signifient les données DVF pour Beddes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beddes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beddes compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Beddes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beddes, le prix moyen est de 1 164 €/m² et le prix médian de 1 164 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beddes n'apparaissent pas ?

Une rue de Beddes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Beddes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beddes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beddes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beddes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beddes au prix de 1 164 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beddes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beddes entre 2023 et 2024 est de +56.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beddes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beddes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 164 €/m².

Prix immobilier Beddes

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18024 105 habitants

↑ +56.60%

1 164 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 164 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Beddes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beddes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +56.60%

1 164 €/m²

Prix médian/m²

1 164 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Gr Grande Rue	06/06/2025	Maison	30 m²	1 €	0 €/m²
22 Gr Grande Rue	06/06/2025	Maison	60 m²	1 €	0 €/m²
9591 La Tremblaye	12/11/2024	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
9591 La Tremblaye	12/11/2024	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
9591 La Tremblaye	12/11/2024	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
6 Gr Grande Rue	28/05/2024	Maison	80 m²	104 500 €	1 306 €/m²
51 La Tremblaye	21/11/2023	Maison	85 m²	66 200 €	779 €/m²
4 Rue De La Mairie	23/02/2023	Maison	11 m²	39 500 €	3 591 €/m²
4 Rue De La Mairie	23/02/2023	Maison	33 m²	39 500 €	1 197 €/m²
90 Le Grand Vendalon	21/02/2023	Maison	120 m²	85 000 €	708 €/m²
5 Gr Grande Rue	27/06/2022	Maison	110 m²	45 000 €	409 €/m²
54 Le Petit Vernet	26/11/2021	Maison	97 m²	166 000 €	1 711 €/m²
41 La Tremblaye	10/08/2021	Maison	77 m²	87 000 €	1 130 €/m²
53 La Tremblaye	14/06/2021	Maison	118 m²	200 000 €	1 695 €/m²
64 Lechez	12/05/2021	Maison	261 m²	218 500 €	837 €/m²
8 Rte De Planchauron	24/04/2021	Maison	34 m²	6 000 €	176 €/m²
5 Le Bourg	20/03/2021	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
1 Rte De Saint Jeanvrin	13/01/2021	Maison	115 m²	75 000 €	652 €/m²
51 La Tremblaye	25/11/2020	Maison	85 m²	18 100 €	213 €/m²