Que signifient les données DVF pour Baugy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baugy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Baugy compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Baugy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Baugy, le prix moyen est de 1 126 €/m² et le prix médian de 1 172 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Baugy n'apparaissent pas ?

Une rue de Baugy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Baugy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Baugy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Baugy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Baugy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Baugy au prix de 1 126 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Baugy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Baugy entre 2024 et 2025 est de +7.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Baugy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Baugy, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 126 €/m².

Prix immobilier Baugy

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18023 1 598 habitants 33 hab./km²

↑ +7.60%

1 126 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Baugy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 172 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Baugy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Baugy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Baugy.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Baugy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.60%

1 126 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 172 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Des Coudriers	06/06/2025	Maison	105 m²	162 000 €	1 543 €/m²
11 Rue Des Coudriers	06/06/2025	Maison	105 m²	162 000 €	1 543 €/m²
11 Rue Des Ormes	29/04/2025	Maison	132 m²	100 000 €	758 €/m²
7 Rue Francoise Giroud	12/04/2025	Maison	102 m²	81 000 €	794 €/m²
5 Rue Francoise Giroud	12/04/2025	Maison	60 m²	18 000 €	300 €/m²
10 Ilot Saint Abdon	31/03/2025	Maison	105 m²	151 000 €	1 438 €/m²
10 Ilot Saint Abdon	31/03/2025	Maison	105 m²	151 000 €	1 438 €/m²
31 Rue De La Croix St Abdon	29/03/2025	Maison	65 m²	78 000 €	1 200 €/m²
21 Rte De Villequiers	28/03/2025	Maison	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
2 Rte De St Igny	17/03/2025	Maison	80 m²	111 380 €	1 392 €/m²
2 Rte De St Igny	17/03/2025	Maison	80 m²	111 380 €	1 392 €/m²
3 Che Des Petits Murgers	15/03/2025	Maison	61 m²	90 500 €	1 484 €/m²
6 Rue De L'Aubepine	10/03/2025	Maison	148 m²	222 500 €	1 503 €/m²
6 Rue De L'Aubepine	10/03/2025	Maison	148 m²	222 500 €	1 503 €/m²
14 Rue Du Huit Mai	22/01/2025	Maison	41 m²	39 000 €	951 €/m²
5 Rte D Avord Saligny Le Vif	20/12/2024	Maison	94 m²	77 000 €	819 €/m²
22 Rue Jean Dubois	18/12/2024	Maison	91 m²	89 000 €	978 €/m²
5 Rte De Nerondes	14/12/2024	Maison	123 m²	130 000 €	1 057 €/m²
3 Rte De Nerondes	27/11/2024	Maison	48 m²	1 €	0 €/m²
14 Rue Du Buisson	25/10/2024	Maison	142 m²	265 000 €	1 866 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Baugy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De St Igny	6 ventes	1 392 €/m²	-	337 m²
Le Bourg Saligny Le Vif	5 ventes	-	-	89 m²
Che Des Petits Murgers	3 ventes	1 483 €/m²	-	289 m²
Cueilly	3 ventes	-	-	973 m²
Rue De La Croix St Abdon	3 ventes	1 200 €/m²	-	404 m²
Rue Des Ormes	3 ventes	757 €/m²	-	561 m²
Coteau De La Chapelle	2 ventes	-	-	18 816 m²
Ilot Saint Abdon	2 ventes	1 438 €/m²	-	608 m²
La Bourgognon	2 ventes	-	-	36 276 m²
Le Gour Domaine	2 ventes	-	-	50 182 m²
Le Marais	2 ventes	-	-	2 638 m²
Rte De Villequiers	2 ventes	1 337 €/m²	-	937 m²
Rue De L'Aubepine	2 ventes	1 503 €/m²	-	580 m²
Rue Des Coudriers	2 ventes	1 542 €/m²	-	562 m²
Rue Du Huit Mai	2 ventes	951 €/m²	-	63 m²
Rue Francoise Giroud	2 ventes	547 €/m²	-	226 m²
Alleant	1 vente	-	-	770 m²
Bois Du Palais	1 vente	-	-	40 191 m²
Che De Gron	1 vente	-	-	284 m²
Le Chateau	1 vente	-	-	5 315 m²
Le Moulin A Vent	1 vente	-	-	239 m²
Les Patouillats	1 vente	-	-	829 m²
Milepines	1 vente	-	-	68 063 m²
Rte De Nerondes	1 vente	-	-	72 m²
Rue De L Eglantine	1 vente	-	-	1 290 m²

Prix de l'immobilier autour de Baugy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Baugy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km