Que signifient les données DVF pour Azy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Azy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Azy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Azy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Azy, le prix moyen est de 733 €/m² et le prix médian de 733 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Azy n'apparaissent pas ?

Une rue de Azy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Azy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Azy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Azy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Azy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Azy au prix de 733 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Azy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Azy entre 2024 et 2025 est de -22.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Azy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Azy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 733 €/m².

Prix immobilier Azy

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18019 453 habitants

↓ -22.00%

733 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

733 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Azy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Azy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -22.00%

733 €/m²

Prix médian/m²

733 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rte De Montigny	24/06/2025	Maison	120 m²	88 000 €	733 €/m²
13 Che Des Trembleaux	29/07/2024	Maison	222 m²	105 000 €	473 €/m²
12 Che De La Belle Pierre	26/06/2024	Maison	170 m²	179 000 €	1 053 €/m²
9 Che Du Marechal	25/06/2024	Maison	30 m²	136 000 €	4 533 €/m²
10 Che Des Taumignons	12/06/2024	Maison	74 m²	60 000 €	811 €/m²
11 Rte De La Reculee	15/03/2024	Maison	139 m²	113 000 €	813 €/m²
11 Rte De La Reculee	15/03/2024	Maison	139 m²	113 000 €	813 €/m²
278 Les Petits Sotivets	11/03/2024	Maison	95 m²	20 100 €	212 €/m²
18 Rte De Veaugues	16/02/2024	Maison	68 m²	40 000 €	588 €/m²
18 Che Des Trembleaux	13/02/2024	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
43 Rte De Veaugues	07/12/2023	Maison	100 m²	102 050 €	1 020 €/m²
8 Imp Des Petits Sotivets	24/11/2023	Maison	43 m²	30 000 €	698 €/m²
15 Rte De Veaugues	20/11/2023	Maison	44 m²	30 000 €	682 €/m²
6 Che De La Ville De Pract	03/10/2023	Maison	30 m²	64 000 €	2 133 €/m²
18 Rue De L Eglise	21/09/2023	Maison	86 m²	58 000 €	674 €/m²
151 Rte De Veaugues	29/08/2023	Maison	110 m²	102 000 €	927 €/m²
151 Rte De Veaugues	29/08/2023	Local commercial	36 m²	102 000 €	2 833 €/m²
20 Rue De L Eglise	01/08/2023	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
40 Rte De Veaugues	20/07/2023	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
3 Che Du Vernoue	05/04/2023	Maison	219 m²	105 000 €	479 €/m²