Que signifient les données DVF pour Aubinges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aubinges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aubinges compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aubinges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aubinges, le prix moyen est de 800 €/m² et le prix médian de 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aubinges n'apparaissent pas ?

Une rue de Aubinges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Aubinges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aubinges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aubinges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aubinges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aubinges au prix de 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aubinges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aubinges entre 2024 et 2025 est de +12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aubinges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aubinges, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 800 €/m².

Prix immobilier Aubinges

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18016 402 habitants

↑ +12.60%

800 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

800 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aubinges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aubinges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.60%

800 €/m²

Prix médian/m²

800 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Vieille Grange	12/06/2025	Maison	140 m²	630 €	4 €/m²
1 La Rablat	03/06/2025	Maison	220 m²	350 900 €	1 595 €/m²
1 La Rablat	03/06/2025	Maison	220 m²	350 900 €	1 595 €/m²
2 Lavaux	17/05/2024	Maison	76 m²	73 450 €	966 €/m²
18 Rte De Sancerre	10/05/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
25 Rte De Sancerre	12/04/2024	Maison	48 m²	30 000 €	625 €/m²
1 Rte De Croiches	25/10/2023	Maison	155 m²	187 000 €	1 206 €/m²
6 Rte De Sancerre	07/09/2023	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
1 Rte De Sancerre	07/09/2023	Maison	60 m²	96 000 €	1 600 €/m²
1 Rte De Sancerre	07/09/2023	Maison	55 m²	96 000 €	1 745 €/m²
1 Rte De Sancerre	07/09/2023	Maison	55 m²	96 000 €	1 745 €/m²
1 Rte De Sancerre	07/09/2023	Maison	60 m²	96 000 €	1 600 €/m²
125 La Brosse Village	02/05/2023	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
9105 Les Lavaux Village	30/03/2023	Maison	46 m²	15 000 €	326 €/m²
114 Les Lavaux Village	30/03/2023	Maison	76 m²	505 315 €	6 649 €/m²
113 Les Lavaux Village	30/03/2023	Maison	113 m²	505 315 €	4 472 €/m²
140 Les Vincents Village	13/03/2023	Maison	82 m²	97 000 €	1 183 €/m²
28 Rte De Sancerre	04/03/2023	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
28 Rte De Sancerre	04/03/2023	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
62 Ruelle Village	30/06/2022	Maison	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rablat	7 ventes	1 595 €/m²	-	5 178 m²
La Rablat Domaine	5 ventes	-	-	5 054 m²
Bourg D Aubinges	2 ventes	-	-	1 156 m²
La Brosse Village	1 vente	-	-	14 500 m²
Pre Des Joncs	1 vente	-	-	17 700 m²
Rue De La Vieille Grange	1 vente	4 €/m²	-	1 799 m²