Que signifient les données DVF pour Argenvières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Argenvières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Argenvières compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Argenvières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Argenvières, le prix moyen est de 763 €/m² et le prix médian de 1 038 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Argenvières n'apparaissent pas ?

Une rue de Argenvières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Argenvières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Argenvières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Argenvières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Argenvières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Argenvières au prix de 763 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Argenvières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Argenvières entre 2024 et 2025 est de -13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Argenvières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Argenvières, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 763 €/m².

Prix immobilier Argenvières

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18012 439 habitants

↓ -13.20%

763 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 038 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Argenvières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Argenvières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.20%

763 €/m²

Prix médian/m²

1 038 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp De La Centenaire	22/04/2025	Maison	59 m²	10 000 €	169 €/m²
4 Rue Du Plessis	04/02/2025	Maison	97 m²	100 700 €	1 038 €/m²
4 Rue Du Plessis	04/02/2025	Maison	97 m²	100 700 €	1 038 €/m²
11 Rte De Jussy	09/01/2025	Maison	37 m²	40 000 €	1 081 €/m²
11 Rte De Jussy	09/01/2025	Maison	37 m²	40 000 €	1 081 €/m²
5 Rue Saint Denis	19/12/2024	Maison	210 m²	235 000 €	1 119 €/m²
17 Rte De Jussy	18/12/2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
17 Rte De Jussy	18/12/2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
1 Le Bourg	26/11/2024	Local commercial	120 m²	60 000 €	500 €/m²
2 Rue Saint Martin	26/11/2024	Local commercial	280 m²	300 000 €	1 071 €/m²
14 Rue De La Courtine	23/10/2024	Maison	87 m²	106 000 €	1 218 €/m²
21 Rte De Jussy	18/10/2024	Maison	89 m²	52 000 €	584 €/m²
21 Rte De Jussy	18/10/2024	Maison	89 m²	52 000 €	584 €/m²
39 Rue Saint Denis	09/08/2024	Maison	119 m²	132 500 €	1 113 €/m²
39 Rue Saint Denis	09/08/2024	Maison	119 m²	132 500 €	1 113 €/m²
39 Rue Saint Denis	09/08/2024	Maison	119 m²	132 500 €	1 113 €/m²
24 Rue Saint Denis	31/07/2024	Maison	81 m²	65 000 €	802 €/m²
9 Rue De Loire	31/05/2024	Maison	68 m²	26 000 €	382 €/m²
51 Rue Saint Denis	13/05/2024	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
51 Rue Saint Denis	13/05/2024	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Jussy	4 ventes	1 081 €/m²	-	644 m²
Imp De La Centenaire	3 ventes	169 €/m²	-	420 m²
Rue Du Lievre	3 ventes	-	-	856 m²
Le Clausis	2 ventes	-	-	52 726 m²
Rue Du Plessis	2 ventes	1 038 €/m²	-	1 031 m²
Le Dessertis	1 vente	-	-	191 403 m²
Le Plessis	1 vente	-	-	56 m²
Les Grandes Rues	1 vente	-	-	59 523 m²
Les Proles	1 vente	-	-	585 m²
Les Varennes	1 vente	-	-	49 859 m²