Que signifient les données DVF pour Arçay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arçay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arçay compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arçay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arçay, le prix moyen est de 1 082 €/m² et le prix médian de 845 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arçay n'apparaissent pas ?

Une rue de Arçay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Arçay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arçay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arçay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arçay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arçay au prix de 1 082 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arçay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arçay entre 2024 et 2025 est de -33.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arçay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arçay, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 082 €/m².

Prix immobilier Arçay

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18008 488 habitants

↓ -33.10%

1 082 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

845 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arçay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arçay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.10%

1 082 €/m²

Prix médian/m²

845 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Che Des Ecureuils	31/03/2025	Maison	110 m²	198 500 €	1 805 €/m²
Che Des Ecureuils	31/03/2025	Maison	110 m²	198 500 €	1 805 €/m²
89 Le Tue	25/02/2025	Maison	166 m²	99 000 €	596 €/m²
37 Rue De La Chaume	27/01/2025	Maison	154 m²	180 000 €	1 169 €/m²
1 Rue De La Chaume	27/01/2025	Maison	96 m²	50 000 €	521 €/m²
2 Rue Du Parc	29/11/2024	Maison	153 m²	211 000 €	1 379 €/m²
31 Rue De La Chaume	22/11/2024	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
7 Rue Du Bois Chagnat	27/09/2024	Maison	110 m²	112 000 €	1 018 €/m²
2 Chem Des Grands Champs	26/09/2024	Maison	130 m²	129 400 €	995 €/m²
Chem De La Mignonnerie	06/08/2024	Maison	115 m²	201 000 €	1 748 €/m²
42 Rue Grande Rue	23/07/2024	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
7 Rue Des Fraisieres	13/07/2024	Local commercial	19 m²	222 700 €	11 721 €/m²
7 Rue Des Fraisieres	13/07/2024	Maison	115 m²	222 700 €	1 937 €/m²
19 Rue Grande Rue	14/06/2024	Maison	94 m²	169 900 €	1 807 €/m²
1 Rue Du Postillon	19/04/2024	Maison	198 m²	379 000 €	1 914 €/m²
68 Pied Franc	21/12/2023	Maison	80 m²	194 250 €	2 428 €/m²
19 Rte Des Brissets	20/10/2023	Maison	129 m²	140 000 €	1 085 €/m²
32 Rue Grande Rue	22/06/2023	Maison	111 m²	230 000 €	2 072 €/m²
6 Rue Grande Rue	14/04/2023	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
9 Rue Du Bois Chagnat	15/03/2023	Maison	91 m²	170 000 €	1 868 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Chaume	8 ventes	844 €/m²	-	785 m²
Che Des Ecureuils	4 ventes	1 804 €/m²	-	703 m²
Les Renardieres	4 ventes	-	-	96 635 m²
La Chaume	3 ventes	-	-	672 m²
Le Tue	3 ventes	596 €/m²	-	4 531 m²
La Fouaille	1 vente	-	-	143 650 m²
Les Casses	1 vente	-	-	75 m²