Que signifient les données DVF pour Annoix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Annoix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Annoix compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Annoix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Annoix, le prix moyen est de 524 €/m² et le prix médian de 524 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Annoix n'apparaissent pas ?

Une rue de Annoix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Annoix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Annoix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Annoix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Annoix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Annoix au prix de 524 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Annoix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Annoix entre 2024 et 2025 est de -49.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Annoix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Annoix, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 524 €/m².

Prix immobilier Annoix

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18006 251 habitants

↓ -49.70%

524 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

524 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Annoix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Annoix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -49.70%

524 €/m²

Prix médian/m²

524 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Che Des Vallees	19/03/2025	Maison	248 m²	130 000 €	524 €/m²
12 Che Des Vallees	19/03/2025	Maison	248 m²	130 000 €	524 €/m²
7 Rue De Valdeon	31/10/2024	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
4 Che De L Homme Malade	07/10/2024	Maison	148 m²	155 000 €	1 047 €/m²
4 Che De L Homme Malade	07/10/2024	Maison	148 m²	155 000 €	1 047 €/m²
10 Rue Saint Georges	27/09/2024	Maison	87 m²	119 400 €	1 372 €/m²
7 Pl De L Eglise	12/08/2024	Maison	67 m²	23 500 €	351 €/m²
10 Rue De L Auron	25/06/2024	Maison	46 m²	72 500 €	1 576 €/m²
13 Che De L Orme Aux Loups	17/01/2024	Maison	113 m²	80 000 €	708 €/m²
13 Che De L Orme Aux Loups	17/01/2024	Maison	113 m²	80 000 €	708 €/m²
12 Che Des Vallees	29/11/2023	Maison	248 m²	30 000 €	121 €/m²
1 Rue De Valdeon	29/09/2023	Maison	93 m²	105 000 €	1 129 €/m²
5 Che Du Gue	14/09/2023	Maison	80 m²	87 000 €	1 088 €/m²
5 Che Du Gue	14/09/2023	Maison	80 m²	87 000 €	1 088 €/m²
4 Rue De L Auron	25/07/2023	Maison	132 m²	200 000 €	1 515 €/m²
9115 Che Du Gourd	16/05/2023	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
9115 Che Du Gourd	16/05/2023	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
9 Che De L Eguillon	27/04/2023	Maison	50 m²	112 000 €	2 240 €/m²
9017 Che De La Perche	13/02/2023	Maison	101 m²	41 000 €	406 €/m²
9017 Che De La Perche	06/02/2023	Maison	101 m²	25 000 €	248 €/m²