Que signifient les données DVF pour Ainay-le-Vieil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ainay-le-Vieil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ainay-le-Vieil compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ainay-le-Vieil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ainay-le-Vieil, le prix moyen est de 573 €/m² et le prix médian de 573 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ainay-le-Vieil n'apparaissent pas ?

Une rue de Ainay-le-Vieil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Ainay-le-Vieil a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ainay-le-Vieil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ainay-le-Vieil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ainay-le-Vieil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ainay-le-Vieil au prix de 573 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ainay-le-Vieil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ainay-le-Vieil entre 2024 et 2025 est de -16.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ainay-le-Vieil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ainay-le-Vieil, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 573 €/m².

Prix immobilier Ainay-le-Vieil

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18002 189 habitants 13 hab./km²

↓ -16.80%

573 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ainay-le-Vieil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

573 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ainay-le-Vieil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ainay-le-Vieil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ainay-le-Vieil.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ainay-le-Vieil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.80%

573 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

573 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Elie Brunet	17/06/2025	Maison	130 m²	74 507 €	573 €/m²
13 Imp Ste Marguerite	14/11/2024	Maison	89 m²	29 565 €	332 €/m²
4 Rue Elie Brunet	12/11/2024	Maison	90 m²	40 000 €	444 €/m²
3 Rue Des Acacias	11/10/2024	Maison	66 m²	23 000 €	348 €/m²
6 Pl De L'Eglise	02/10/2024	Maison	136 m²	72 000 €	529 €/m²
12 Rue Du Chateau	26/07/2024	Maison	130 m²	170 000 €	1 308 €/m²
9 Imp Ste Marguerite	17/07/2024	Maison	38 m²	54 130 €	1 424 €/m²
4 Rue Des Moreaux	28/03/2024	Maison	97 m²	54 500 €	562 €/m²
12 Pl De L'Eglise	29/02/2024	Local commercial	91 m²	10 000 €	110 €/m²
4 Rue Jean Valette	17/10/2023	Maison	64 m²	88 000 €	1 375 €/m²
8 Pl De L'Eglise	23/06/2023	Maison	98 m²	42 000 €	429 €/m²
1 Rue Du Pont Neuf	25/05/2023	Maison	80 m²	19 000 €	238 €/m²
2 Rue Des Acacias	16/05/2023	Local commercial	253 m²	22 000 €	87 €/m²
36 Rue De Drevant	31/08/2022	Maison	61 m²	40 000 €	656 €/m²
2 Fg St Blaise	26/08/2022	Maison	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
12 Rue Du Parc	22/08/2022	Maison	94 m²	87 500 €	931 €/m²
8 Rue De Drevant	03/06/2022	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
8 Rue De Drevant	03/06/2022	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
2 Imp Des Artisans	10/03/2022	Maison	78 m²	20 000 €	256 €/m²
12 Rue Elie Brunet	22/12/2021	Maison	130 m²	70 240 €	540 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ainay-le-Vieil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Elie Brunet	1 vente	573 €/m²	-	730 m²

Prix de l'immobilier autour de Ainay-le-Vieil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ainay-le-Vieil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km