Comment sont choisies les communes les moins chères autour de Vannes ?

Les communes sont celles situées dans un rayon de 40 km autour de Vannes (distance calculée entre les centres des communes). Parmi elles, nous affichons les 10 dont le prix moyen au m² (maisons + appartements) est le plus bas, selon les données DVF de la dernière année disponible. Le classement est établi par prix au m² croissant, puis par distance en cas d'égalité.

D'où viennent les prix affichés pour les communes autour de Vannes ?

Les prix proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), base officielle de la DGFiP qui recense les transactions immobilières en France. Les statistiques par commune (prix moyen et médian au m², nombre de ventes) sont calculées à partir de ces données. Seules les ventes de maisons et d'appartements sont prises en compte pour le classement.

Quelle est la différence entre prix moyen et prix médian au m² ?

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix au m² des ventes enregistrées. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux moitiés égales : 50 % des ventes sont en dessous, 50 % au-dessus. Le prix médian est souvent plus représentatif du marché car il est moins influencé par quelques ventes très élevées ou très basses.

Le rayon de 40 km autour de Vannes inclut-il d'autres départements ?

Oui. Le rayon de 40 km est calculé à vol d'oiseau à partir du centre de Vannes. Les communes retenues peuvent donc appartenir au même département que Vannes ou à des départements voisins. Cela permet de découvrir des communes accessibles en distance tout en ayant des prix au m² plus bas.

À quelle période correspondent les données des villes les moins chères ?

Les statistiques affichées (prix moyen et médian au m², nombre de ventes, évolution) correspondent à la dernière année complète disponible dans les données DVF. Pour cette page, il s'agit des données 2025. Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP ; un délai de plusieurs mois peut exister entre une vente et son apparition dans les statistiques.

Villes les moins chères autour de Vannes

Les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km - données DVF 2025

Vous cherchez un bien à proximité de Vannes sans payer le prix du centre ? Voici les communes où le prix au m² est le plus accessible, classées du moins cher au plus cher. Les chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) et concernent les ventes de maisons et d’appartements.

Fiche prix de Vannes Toutes les grandes villes

Caro

Morbihan

1 126 habitants 56140 38,6 km de Vannes Bretagne 29 hab./km² Code INSEE 56035

À 38,6 km de Vannes, Caro se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 007 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 051 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Vannes tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 13 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -37.00%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 13 ventes de maisons (moyenne 1 007 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Caro pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Caro

Pluméliau-Bieuzy

Morbihan

4 632 habitants 56310, 56930 39,4 km de Vannes Bretagne 53 hab./km² Code INSEE 56173

À 39,4 km de Vannes, Pluméliau-Bieuzy se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 220 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 240 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Vannes tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 30 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -34.90%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 30 ventes de maisons (moyenne 1 220 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Pluméliau-Bieuzy pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Pluméliau-Bieuzy

Radenac

Morbihan

1 066 habitants 56500 32,5 km de Vannes Bretagne 49 hab./km² Code INSEE 56189

À 32,5 km de Vannes, Radenac se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 377 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 427 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Vannes tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 11 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -0.20%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 11 ventes de maisons (moyenne 1 377 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Radenac pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Radenac

Guégon

Morbihan

2 365 habitants 56120 32,0 km de Vannes Bretagne 44 hab./km² Code INSEE 56070

À 32,0 km de Vannes, Guégon se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 445 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 351 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Vannes tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 16 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de +2.10%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 16 ventes de maisons (moyenne 1 445 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Guégon pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Guégon

Évellys

Morbihan

3 379 habitants 56500 36,0 km de Vannes Bretagne 41 hab./km² Code INSEE 56144

À 36,0 km de Vannes, Évellys se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 485 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 438 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Vannes tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 23 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -20.40%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 23 ventes de maisons (moyenne 1 485 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Évellys pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Évellys

Réguiny

Morbihan

1 955 habitants 56500 36,7 km de Vannes Bretagne 69 hab./km² Code INSEE 56190

À 36,7 km de Vannes, Réguiny se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 553 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 632 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Vannes tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 12 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de +17.30%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 12 ventes de maisons (moyenne 1 553 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Réguiny pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Réguiny

Bignan

Morbihan

2 757 habitants 56500 24,0 km de Vannes Bretagne 59 hab./km² Code INSEE 56017

À 24,0 km de Vannes, Bignan se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 646 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 392 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Vannes tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 11 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -29.90%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 11 ventes de maisons (moyenne 1 646 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Bignan pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Bignan

Val d'Oust

Morbihan

2 807 habitants 56460, 56800 33,7 km de Vannes Bretagne 87 hab./km² Code INSEE 56197

À 33,7 km de Vannes, Val d'Oust se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 683 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 700 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Vannes tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 20 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -25.70%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 20 ventes de maisons (moyenne 1 683 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Val d'Oust pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Val d'Oust

Josselin

Morbihan

2 584 habitants 56120 36,2 km de Vannes Bretagne 579 hab./km² Code INSEE 56091

À 36,2 km de Vannes, Josselin se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 704 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 524 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Vannes tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 25 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -9.90%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 22 ventes de maisons (moyenne 1 702 €/m²) , et 3 ventes d’appartements (moyenne 1 821 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Josselin pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Josselin

Plumelin

Morbihan

2 885 habitants 56500 25,8 km de Vannes Bretagne 92 hab./km² Code INSEE 56174

À 25,8 km de Vannes, Plumelin se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 778 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 658 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Vannes tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 12 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -9.20%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 12 ventes de maisons (moyenne 1 778 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Plumelin pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Plumelin

Questions fréquentes sur les villes les moins chères autour de Vannes

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