Que signifient les données DVF pour Treffléan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Treffléan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Treffléan compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Treffléan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Treffléan, le prix moyen est de 2 318 €/m² et le prix médian de 2 270 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Treffléan n'apparaissent pas ?

Une rue de Treffléan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Treffléan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Treffléan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Treffléan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Treffléan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Treffléan au prix de 2 318 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Treffléan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Treffléan entre 2024 et 2025 est de -3.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Treffléan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Treffléan, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 205 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 967 €/m².

Prix immobilier Treffléan

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56255 2 531 habitants

↓ -3.10%

2 318 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 270 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Treffléan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Treffléan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.50%

2 205 €/m²

Prix médian/m²

2 270 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +18.40%

2 967 €/m²

Prix médian/m²

2 967 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte De Lanvos	04/06/2025	Maison	122 m²	277 000 €	2 270 €/m²
12 Rte De Lanvos	04/06/2025	Maison	122 m²	277 000 €	2 270 €/m²
5017 Le Poulrian	30/04/2025	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²
13 Rue Du Calvaire	28/04/2025	Maison	214 m²	629 600 €	2 942 €/m²
13 Rue Du Calvaire	28/04/2025	Maison	214 m²	629 600 €	2 942 €/m²
13 Rue Du Calvaire	28/04/2025	Maison	214 m²	629 600 €	2 942 €/m²
21 Er Huern	27/03/2025	Maison	220 m²	451 050 €	2 050 €/m²
5 Rue Du Devehat	18/03/2025	Maison	95 m²	90 670 €	954 €/m²
23 Res Des Templiers	12/03/2025	Appartement	60 m²	178 000 €	2 967 €/m²
5218 Belano	05/03/2025	Maison	110 m²	200 420 €	1 822 €/m²
5111 Kerhallec	28/02/2025	Maison	244 m²	1 050 273 €	4 304 €/m²
5111 Kerhallec	28/02/2025	Local commercial	720 m²	1 050 273 €	1 459 €/m²
5111 Kerhallec	28/02/2025	Local commercial	680 m²	1 050 273 €	1 545 €/m²
8 Pl De L Eglise	06/12/2024	Maison	125 m²	147 000 €	1 176 €/m²
15 Lot Communal De Kerno	24/10/2024	Maison	140 m²	317 000 €	2 264 €/m²
5485 Trevester	17/10/2024	Maison	119 m²	314 000 €	2 639 €/m²
5546 Le Poulderff	16/10/2024	Maison	101 m²	335 000 €	3 317 €/m²
21 Le Clos Commun	20/09/2024	Maison	108 m²	280 000 €	2 593 €/m²
5403 Vlg De Roscouet	17/09/2024	Maison	95 m²	260 000 €	2 737 €/m²
Kermaria	30/08/2024	Maison	126 m²	220 000 €	1 746 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Clos Riantec	10 ventes	-	-	237 m²
Rue Du Calvaire	9 ventes	2 942 €/m²	-	527 m²
Kerhallec	6 ventes	4 304 €/m²	-	1 714 m²
Res Des Templiers	3 ventes	-	2 966 €/m²	-
Le Clos De La Fontaine	2 ventes	-	-	10 740 m²
Rte De Lanvos	2 ventes	2 270 €/m²	-	835 m²
Belano	1 vente	1 822 €/m²	-	1 384 m²
Er Huern	1 vente	2 050 €/m²	-	815 m²
Le Parc De La Lande	1 vente	-	-	6 467 m²
Le Poulrian	1 vente	2 529 €/m²	-	-
Rue Du Devehat	1 vente	954 €/m²	-	416 m²