Que signifient les données DVF pour Tréal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tréal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tréal compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tréal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tréal, le prix moyen est de 1 033 €/m² et le prix médian de 1 033 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tréal n'apparaissent pas ?

Une rue de Tréal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Tréal ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tréal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tréal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tréal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tréal au prix de 1 033 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tréal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tréal entre 2024 et 2025 est de -15.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tréal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tréal, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 033 €/m².

Prix immobilier Tréal

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56253 679 habitants

↓ -15.90%

1 033 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 033 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tréal

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tréal
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.90%

1 033 €/m²

Prix médian/m²

1 033 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5104 Le Rocher	30/05/2025	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
5388 Rue De Bas	24/01/2025	Maison	57 m²	75 000 €	1 316 €/m²
5071 Les Cours Chauvel	16/01/2025	Local commercial	-	60 000 €	-
3 Les Cours Chauvel	16/01/2025	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
3 Les Cours Chauvel	16/01/2025	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
3 Les Cours Chauvel	16/01/2025	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
2 La Rue	20/12/2024	Maison	54 m²	10 €	0 €/m²
5 La Ville David	27/11/2024	Maison	91 m²	91 000 €	1 000 €/m²
5122 Courrouet	19/11/2024	Maison	65 m²	220 600 €	3 394 €/m²
5 Bostubois	04/11/2024	Maison	70 m²	149 000 €	2 129 €/m²
5048 La Beraye	04/11/2024	Maison	30 m²	3 000 €	100 €/m²
4 Le Cleu	17/10/2024	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
11 La Ville David	02/10/2024	Maison	28 m²	170 000 €	6 071 €/m²
5154 La Ville David	02/10/2024	Maison	28 m²	170 000 €	6 071 €/m²
1 La Ville David	12/09/2024	Maison	101 m²	172 500 €	1 708 €/m²
1 La Ville David	12/09/2024	Maison	101 m²	172 500 €	1 708 €/m²
5298 Rue Jean De Treal	04/09/2024	Maison	84 m²	104 000 €	1 238 €/m²
5298 Rue Jean De Treal	04/09/2024	Maison	84 m²	104 000 €	1 238 €/m²
1 Imp Des Lauriers	30/07/2024	Maison	105 m²	243 200 €	2 316 €/m²
6 Le Plessis	25/06/2024	Maison	210 m²	90 000 €	429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Terres De La Touche	6 ventes	-	-	3 982 m²
Terres Du Bourg	6 ventes	-	-	2 608 m²
Les Cours Chauvel	4 ventes	750 €/m²	-	840 m²
Terres Du Rocher	3 ventes	-	-	963 m²
Le Rocher	2 ventes	750 €/m²	-	160 m²
Terres De La Gicquelay	2 ventes	-	-	3 580 m²
Landes De La Roche	1 vente	-	-	1 200 m²
Pres De La Ville Jeanne	1 vente	-	-	3 760 m²
Rue De Bas	1 vente	1 315 €/m²	-	112 m²